案情簡介：公司未蓋章

2010年3月15日，某模板租賃站、牛某簽訂了《模板租賃合同》，約定向某建筑公司中標的項目供應(yīng)建筑器材，合同對租賃器材的型號、租賃時間、租賃交付方式等約定明確，某模板租賃站陸續(xù)向上述工地供應(yīng)租賃器材；租賃期間，牛某只支付過3萬元租賃費，對剩余租賃費始終未支付。

某建筑公司委托訴訟代理人李某稱，1、某模板租賃站與我公司不存在租賃合同關(guān)系，出租方為某模板租賃站、承租方為牛某；2、牛某不是己方公司工作人員,對外不能代表公司,公司與牛某是承包關(guān)系，而非管理關(guān)系；3、依據(jù)合同相對性，某模板租賃站只能向牛某主張權(quán)利。

法院判決：變更租賃期限

法院經(jīng)審理認為，丁某與牛某于2010年3月15日簽訂的租賃合同，牛某雖然在簽訂時在合同上注明自己是某建筑公司的委托代理人，但在該合同簽訂時某建筑公司沒有在合同上加蓋印章、也沒有出具對牛某的授權(quán)委托書，某模板租賃站和牛某也沒有證據(jù)證實在該合同的履行過程中某建筑公司對該合同簽訂、履行有追認行為，牛某與某建筑公司實際為承包關(guān)系；因此該租賃合同簽訂、履行的當(dāng)事人為出租方某模板租賃站、承租方為牛某。牛某應(yīng)當(dāng)按照合同約定按月交清租金，牛某沒有正當(dāng)理由連續(xù)數(shù)月遲延支付租金的行為已構(gòu)成違約，某模板租賃站要求與牛某解除租賃合同并要求牛某支付所欠某模板租賃站的租賃費、退還在租物品的請求本院予以支持；牛某2011年5月25日退還鋼管型號6米60根某模板租賃站已接收入庫應(yīng)視為2010年8月15日租賃某模板租賃站的鋼管型號1米355根的實際退還；某模板租賃站要求牛某按合同約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，因合同約定“超過規(guī)定日期不付的按實際超出天數(shù)計付違約金每天收取欠款總額的千分之二十五”的違約金過高，本院予以適當(dāng)調(diào)整為欠款總額的20%。某建筑公司不是涉案租賃合同的當(dāng)事人，被告牛某與被告某建筑公司為承包合同關(guān)系，某模板租賃站請求某建筑公司連帶支付租賃費并按合同約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任、退還租賃物品或按合同約定的價值予以賠償沒有法律依據(jù)，本院不予支持。

律師說法：合同是否有效

《中華人民共和國合同法》第四十八條第一款規(guī)定：“行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。”

本案中，某模板租賃站與牛某簽訂的《模板租賃合同》系雙方當(dāng)事人的真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，故合法有效，合同當(dāng)事人應(yīng)自覺履行合同約定的義務(wù)。牛某雖然稱其為某建筑公司的委托代理人，并以某建筑公司的名義簽訂合同，但某建筑公司沒有在該合同上加蓋印章，也沒有對牛某出具授權(quán)委托書，后續(xù)在該合同的履行過程中某建筑公司對該合同簽訂、履行也沒有追認行為，因此該租賃合同對被代理人某建筑公司不發(fā)生效力，合同雙方當(dāng)事人為出租方某模板租賃站和承租方牛某。故牛某有義務(wù)按照合同約定按時交付租金。

以上就是關(guān)于“公司未蓋章 合同是否有效”的案例介紹，在這里要提醒大家，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)按照約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。如果出現(xiàn)糾紛，最好咨詢專業(yè)律師，以維護自己的合法權(quán)益。