案情簡介：
2014年8月，一紙訴狀攪亂了劉老先生的生活，原來在十年前劉老先生購買了范先生名下的央產(chǎn)房，至今未過戶。由于近些年北京房價的飛漲，房屋價格已經(jīng)翻了幾倍，曾經(jīng)幾十萬元的房屋已經(jīng)市價300余萬元。范先生將劉老先生訴至法院，要求解除雙方簽訂的房屋買賣合同，并將房屋騰退給范先生。
劉老先生收到法院的訴狀，一時不知所措，自己合法買的房子，合同也簽了，房款已經(jīng)付了，且住了也十余年了，怎么范先生說毀約就毀約呢。
法院判決：
最終法院依法駁回原告范先生的全部訴訟請求。
律師說法：
首先，雙方簽訂房屋的主體合格，均具有完全行為能力，合同的意思是雙方真實意思表示，不存在受脅迫等影響合同效力的情形。其次，雙方買賣的標的合法，雖然房屋交易的標的是央產(chǎn)房，但是在范先生購買央產(chǎn)房時與房屋原產(chǎn)權(quán)單位的約定是房屋可以上市交易。且劉先生與范先生在合同中也約定了，待涉案房屋具備交易條件時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，該約定并不違法，屬于法律所規(guī)定的附條件合同，受法律保護。再次，合同已經(jīng)實際履行，劉老先生已經(jīng)支付了大部分購房款，且已經(jīng)實際入住，劉老先生并不存在任何違約的情形。綜上，范先生的訴請，要求解除雙方簽訂的房屋買賣合同，沒有法定事由亦不具備約定事由，故法院不會支持原告范先生的訴訟請求。
