案情簡介：約定租賃期滿將租賃物贈與承租人

2013年5月29日，原告某機(jī)械公司、被告劉某簽訂《租賃合同》，約定被告向原告租賃挖掘機(jī)一臺，租金總額為443936元，租賃期限為24個月，被告首次需支付租金41000元，剩余租金被告應(yīng)于每月10日前向原告支付16789元。同時約定，“租賃期內(nèi)被告不能按時交付月度租賃款的，按日利率萬分之五向原告支付租賃款本息，每日200元催款費用，從已付的租賃款中優(yōu)先償付；被告承諾在其違約的情況下同意原告在必要時收回該機(jī)器，并承擔(dān)租賃費總額15%的違約金，并且不退還履約保證金；……被告累計2個月不還款，原告有權(quán)采取停機(jī)措施并收回該租賃機(jī)器，停機(jī)期間所造成的損失由被告負(fù)責(zé)；被告逾期15日以上不還款，原告可以在不通知被告的情況下隨時隨地將機(jī)器收回并可以解除合同”。關(guān)于租賃物產(chǎn)權(quán)問題，雙方約定如下：“租賃期滿，被告付清全部租賃款后，被告向原告提出書面申請，原告將機(jī)械所有權(quán)無償贈與被告”。該《租賃合同》中落款處有被告簽字及捺印，另有“丙方（擔(dān)保方）：王某”簽字及捺印。

法院判決：被告給付原告租金及違約金

法院經(jīng)審理認(rèn)為，依法成立的合同受法律保護(hù)，合同雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。本案中，原、被告簽訂的《租賃合同》系雙方真實意思表示，且不違反相關(guān)法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依約行使各自權(quán)利、履行各自義務(wù)，現(xiàn)合同中約定的租賃期已屆滿，《租賃合同》終止，被告未按時支付租金的行為，實屬違約，其應(yīng)按照合同約定向原告支付剩余租金并承擔(dān)違約責(zé)任。因該《租賃合同》系融資租賃性質(zhì)，現(xiàn)原告主張返還租賃物并要求支付剩余租金的請求，結(jié)合本案中被告已實際占有并使用租賃物多年的情況，本院支持由被告向原告給付剩余租金102131.30元。

關(guān)于原告主張因被告租賃期屆滿后未歸還租賃物，原告對此未提出異議，故原租賃合同繼續(xù)有效，被告應(yīng)承擔(dān)該期間租金一節(jié)，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人仍繼續(xù)對租賃物為使用收益，出租人亦不反對；承租人繼續(xù)支付租金，而出租人接受的，視為雙方對原租賃期限的更新，即更改為不定期租賃合同。本案中，原租賃期屆滿后，雖被告持續(xù)占有租賃物，但其既未明確表示續(xù)租，亦未向原告支付租金，不能證明雙方均有延續(xù)原有合同的意思表示，故原告的該項請求本院不予支持。

律師說法：什么是融資租賃

《中華人民共和國合同法》第一百零七條規(guī)定：“ 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”

融資租賃是集融資與融物、貿(mào)易與技術(shù)更新于一體的新型金融產(chǎn)業(yè)，是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務(wù)后，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補充；不能達(dá)成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權(quán)歸出租人所有。

本案中，原告某機(jī)械公司與被告劉某簽訂的《租賃合同》系雙方當(dāng)事人的真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故為合法有效，當(dāng)事人應(yīng)自覺履行合同約定的義務(wù)。被告劉某未按照合同約定按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

以上就是關(guān)于“約定租賃期滿將租賃物贈與承租人 什么是融資租賃”的案例介紹，在這里要提醒大家，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)按照約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。如果出現(xiàn)糾紛，最好咨詢專業(yè)律師，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。