案情簡(jiǎn)介：違約金太高

2012年5月5日，原告李某購(gòu)買(mǎi)了某購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司4號(hào)、5號(hào)商鋪。2012年5月5日，原告與某購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司簽訂了商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議，雙方約定原告將自己購(gòu)買(mǎi)的4號(hào)、5號(hào)商鋪?zhàn)饨o被告，由被告向外招租，商鋪面積均為22.6㎡，商鋪總價(jià)款均為425,000元，原告收取租金，租賃期限15年，自2012年8月1日至2027年7月31日止。雙方約定被告按年度向原告交付租金，前五年每個(gè)商鋪每年租金為25,500元，租金實(shí)行后打租，2013年7月31日起七日內(nèi)返還第一年租金，以此類(lèi)推。雙方約定違約責(zé)任被告按時(shí)將年租金交付給原告，如延期交付，每延期一天則按交付款項(xiàng)總額的3‰向原告支付滯納金。合同簽訂后，被告年年以各種理由拖延支付租金，違反協(xié)議約定，拒絕承擔(dān)違約責(zé)任，使合同無(wú)法繼續(xù)履行。2015年度的租金是分兩次給付的。因被告連續(xù)三年不認(rèn)真履行協(xié)議，給原告造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失。故原告提出解除商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議，將商鋪還給原告。原告請(qǐng)求法院判令：一、被告按照日3‰的標(biāo)準(zhǔn)給付原告2014年8月8日起至2014年10月7日止本金為51,000元的違約金，按照日3‰的標(biāo)準(zhǔn)給付2015年8月8日起至2015年10月2日止本金為51,000元的違約金，按照日3‰的標(biāo)準(zhǔn)給付2015年10月3日起至2015年11月12日止本金為35,700元的違約金;給付2015年8月1日起至2016年7月31日止兩個(gè)商鋪的租金51,000元，按照日3‰的標(biāo)準(zhǔn)給付自2016年8月8日起本金為51,000元的違約金，違約金給付至該筆租金付清之日止。二、判令解除原被告之間于2012年5月5日簽訂的兩份商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議，并返還商鋪。被告稱(chēng)違約金（滯納金）過(guò)高，請(qǐng)求人民法院調(diào)整。

法院判決：被告給付原告租金及違約金

法院經(jīng)審理認(rèn)為，原被告簽訂的商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議對(duì)原被告具有法律的約束力，雙方應(yīng)按協(xié)議的約定履行各自的合同義務(wù)。被告應(yīng)將拖欠原告2015年8月1日起至2016年7月31日止兩個(gè)商鋪的租金51,000元給付原告，故原告關(guān)于要求被告給付2015年8月1日起至2016年7月31日止的租金51,000元的訴訟請(qǐng)求本院予以支持。原被告雙方在商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議中約定租賃費(fèi)的給付形式為后打租，于每年的7月31日起七日內(nèi)支付上一年度租金，即于每年的8月6日之前給付上一年度的租金。被告未按約定期間給付原告租金，故被告存在違約行為，被告對(duì)此應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告請(qǐng)求按雙方約定的日3‰的標(biāo)準(zhǔn)給付違約金。被告主張關(guān)于約定的違約金的比例過(guò)高，請(qǐng)求對(duì)違約金比例進(jìn)行調(diào)整。本院酌情按日1‰的標(biāo)準(zhǔn)支持原告關(guān)于違約金的請(qǐng)求。故被告應(yīng)按照日1‰的標(biāo)準(zhǔn)給付原告2015年8月8日起至2015年10月2日止本金為51,000元的違約金，按照日1‰的標(biāo)準(zhǔn)給付原告2015年10月3日起至2015年11月12日止本金為35,700元的違約金，按照日1‰的標(biāo)準(zhǔn)給付原告2016年8月8日起本金為51,000元的違約金，違約金給付至該筆租金付清之日止。原故原告關(guān)于請(qǐng)求法院判令解除原被告之間于2012年5月5日簽訂的商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議，并返還商鋪的訴訟請(qǐng)求本院不予支持。被告關(guān)于違約金（滯納金）過(guò)高，請(qǐng)求人民法院調(diào)整的答辯意見(jiàn)本院予以支持，對(duì)于其他答辯意見(jiàn)本院不予支持。

律師說(shuō)法：能否要求法院減少

《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。”

本案中，原告李某與被告某購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司簽訂的商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故為合法有效，當(dāng)事人應(yīng)自覺(jué)履行合同約定的義務(wù)。某購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司未按照合同約定按時(shí)繳納租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。按照上述法律及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決，故某購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司可向法院請(qǐng)求適當(dāng)減少違約金。

以上就是關(guān)于“違約金太高 能否要求法院減少”的案例介紹，在這里要提醒大家，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)按照約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。如果出現(xiàn)糾紛，最好咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。