案情分析：租賃卡車(chē)頻繁報(bào)修 承租人請(qǐng)求解除合同

2009年3月1日，原、被告簽訂租賃協(xié)議，約定被告將其所有的卡車(chē)租賃給原告使用，租賃期間為1年，租金為12萬(wàn)元，每月1日付清當(dāng)月租金1萬(wàn)元。駕駛員由被告配備并支付工資，原告管理使用。原告負(fù)責(zé)租賃期間車(chē)輛的正常維修、保養(yǎng)及所有費(fèi)用。租賃期滿(mǎn)原告將正常折舊損耗程度的汽車(chē)交給被告。如原告拖欠租金30日，被告有權(quán)收回車(chē)輛，并要求賠償全部損失。2009年6月27日原告寄發(fā)給被告一份通知，要求6月30日前中止租車(chē)協(xié)議，被告前來(lái)提車(chē)，但被告因某原因拒收該信件從而被退回原告。 2009年7月22日，原告起訴至法院稱(chēng)，被告交付的車(chē)輛存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)過(guò)多次修理仍影響正常使用，因此請(qǐng)求解除合同，賠償修理費(fèi)10259元。 被告反訴，截止到2009年9月底，原告應(yīng)付被告租金70000元，只支付了28866元，尚欠租金41134元。審理過(guò)程中至2010年1月又變更訴訟請(qǐng)求，請(qǐng)求原告支付至2010年1月的租金71134元。

法院判決：雙方均有過(guò)錯(cuò)，合理分擔(dān)各承擔(dān)50%為宜

原告的車(chē)輛購(gòu)置于2003年1月，簽訂租賃合同時(shí)該車(chē)已使用六年之久，自2009年3月2日至2009年6月24日三個(gè)多月的時(shí)間，車(chē)輛修理達(dá)43次，花費(fèi)10259元，短期內(nèi)不斷出現(xiàn)問(wèn)題且花費(fèi)巨大說(shuō)明被告的車(chē)輛無(wú)法達(dá)到正常使用的目的，在此情況下由于無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的原告有權(quán)要求解除合同。在法院審理期間，雙方的合同已于2010年2月28日履行期限屆滿(mǎn)，合同權(quán)利義務(wù)已經(jīng)終止，解除合同已無(wú)實(shí)際意義。證人證實(shí)車(chē)輛鑰匙在2009年11月交付給被告，車(chē)輛控制權(quán)在被告手中，現(xiàn)被告主張至2010年1月的租金，但自2009年6月至2010年1月，訟爭(zhēng)車(chē)輛一直處于停用階段，此期間發(fā)生的租金費(fèi)用對(duì)于原告和被告而言屬于因合同糾紛產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，該損失的產(chǎn)生系被告提供的租賃物存在瑕疵及原告未及時(shí)交還租賃車(chē)輛所致，故雙方均有過(guò)錯(cuò)，合理分擔(dān)各承擔(dān)50%為宜。依據(jù)《合同法》第94條第（四）款的規(guī)定，駁回原告要求解除租賃合同的訴訟請(qǐng)求，原告支付被告租金損失35567元。

律師說(shuō)法：什么情況下可以解除合同

《合同法》第93條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

第94條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（5）法律規(guī)定的其他情形。

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