女子看房后交15萬意向金發(fā)現(xiàn)天花板漏水不想買了

據(jù)錢江晚報報道，趙女士是湖州人，今年6月份，在杭州上城區(qū)看中一套150平米左右的二手房，中介報價480萬。后來趙女士打聽到另一家中介也有該房源，說房東急需錢，只要450萬。趙女士非常心動，向房東交了15萬意向金，簽了買房意向合同。

在交意向金之前，趙女士只看過一次房子，而且是在晚上。房子位于頂樓，當時并沒有覺得有什么異常。但交了錢，第二天白天再去看的時候，發(fā)現(xiàn)房子的天花板有漏水的痕跡。

“不但是房屋內部的漏水，甚至連房子外部電梯間內都有漏水現(xiàn)象?！?/p>

趙女士說，她找到中介和房東，希望他們對漏水進行處理。同時還找到物業(yè)，物業(yè)告知動用物業(yè)維修基金需要整棟樓業(yè)主簽字。她又找了小區(qū)的業(yè)委會，希望對房屋的樓頂進行整體維修，但事情一直都沒結果，正式合同也無法按約定時間簽。

6月30日是雙方約定最后簽正式合同的日子。三方坐在一起協(xié)商。

當時中介給出兩個解決方案，一是不轉正式合同，買方賠償房東違約金；二是按照開發(fā)商標準修補好漏水問題，再簽合同。趙女士都不接受：“樓頂保溫層都壞了，需要整體進行維修，就算一次能修好，能保證以后都不漏嗎？”

房東也有自己的苦。他們說一直在修，但是6月雨水很多，一直到7月初工人才維修完畢，“漏水我是修好了，但是房子你又不要了?！?/p>

“6月30日之前你能修好，我可以簽，但是過了6月30日，你還沒修好，我就不簽?！壁w女士堅持說，這是房東之前隱瞞了漏水的質量問題，簽正式合同之前也沒修好，所以這不是她的過錯，理應要回意向金。

但房東卻說，趙女士并不是因為房子漏水不買，而是壓根就不想買了。

交了誠意金(意向金)，如果不想買房了怎么辦?

主要分兩種情況，第一，買家向中介公司交付意向金時，中介公司沒有要求買方簽訂《定金合同》，而僅僅是出示誠意金收據(jù)，那么這個時候的誠意金就相當于“訂金”，只要最后沒能訂立買賣合同，誠意金都應當返還。第二，如果中介公司在《定金合同》中明確約定：“一旦賣家同意買家的條件，并且收取誠意金后，誠意金就轉變?yōu)槎ń稹！比绻羞@樣的約定，那么這時候的誠意金就相當于“定金”，買家沒有正當?shù)睦碛删芙^簽訂合同的時候，買家是不能要求返還的。

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