房東以清潔為由扣留租房押金 租客權(quán)益受侵犯

在海淀區(qū)北京西站附近鐵西社區(qū)租房的潘強(qiáng)最近遇到“煩心事”：退房交完鑰匙后，房東以做深度清潔為由要扣留押金中的500元，而租房合同并未對(duì)清潔費(fèi)有任何約定。

這不是潘強(qiáng)第一次遇到房東扣留押金的情況?！靶暮芾郏?yàn)楹⒆由蠈W(xué)租了兩次房，每次退租房東都找理由扣留押金，房東不受約束，房客也缺乏保護(hù)?！迸藦?qiáng)說(shuō)。

日前我國(guó)首部住房租售條例公開征求意見，住房租賃和銷售市場(chǎng)立法加快步伐，有望通過(guò)法治手段遏制各種租房亂象，對(duì)住房租賃市場(chǎng)加以規(guī)范。此外，廣州市近日率先提出“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，成為扶持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展、促進(jìn)市民待遇均等化的一重要舉措。

擅自扣留押金合法嗎？

今年5月公開征求意見的《住房法嗎？租賃和銷售管理?xiàng)l例（征求意見稿）》說(shuō)，第十四條明確規(guī)定“除住房租賃合同約定的情況外，出租人不得扣留押金。出租人扣留押金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任?！狈繓|不應(yīng)該擅自以合同中未約定的理由扣除承租人的租房押金。長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)租房市場(chǎng)不規(guī)范，存在大量“黑中介”、二房東、“霸王條款”、隨意漲價(jià)、房租欺詐、不退還押金等現(xiàn)象。住房租賃市場(chǎng)制度及市場(chǎng)體系不完善。所以租客們?cè)谧夥窟^(guò)程中應(yīng)該注意法律規(guī)范，防范權(quán)益受侵。

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