案情簡(jiǎn)介：出租土地

2014年10月8日，原告邱某某與被告某村簽訂了《臨時(shí)租用地合同》，原告將10.15畝土地的使用權(quán)租賃予被告某村民委員會(huì)用于建設(shè)公路橋，租金每年每畝1600元，租期一年，自2014年10月8日起至2015年年末止，合計(jì)人民幣16240元，并約定被告于合同訂立當(dāng)日向原告付清租金。該部分土地有1.15畝系在冊(cè)耕地，其余土地系原告邱某某多年開(kāi)荒的土地，一直由原告邱某某使用。2008年以前，被告某村村民委員會(huì)曾對(duì)該部分開(kāi)荒地收取過(guò)費(fèi)用，2008年后未再收取費(fèi)用。租地合同簽訂后，上述土地被占用，但被告未給付原告租金，原告據(jù)此向法院提起訴訟，請(qǐng)求被告給付租地租金16240元。

法院判決：被告給付原告租金

法院經(jīng)審理認(rèn)為，原告與被告簽訂的《臨時(shí)租用地合同》系雙方真實(shí)意思表示，合同不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，為合法有效的合同，雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。原告已經(jīng)按照合同約定將土地使用權(quán)租賃予被告，被告亦應(yīng)按約定給付全部租金，故原告要求被告給付16240元的訴訟請(qǐng)求，依法予以支持。故依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條之規(guī)定，判決如下：

被告某村于判決生效后十日內(nèi)一次性給付原告邱某某租金人民幣16240元。

律師說(shuō)法：租金難收

《中華人民共和國(guó)合同法》六十條規(guī)定：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)?！?/p>

本案中，原告邱某某與被告某村簽訂了《臨時(shí)租用地合同》，約定原告將10.15畝土地的使用權(quán)租賃予被告某村民委員會(huì)用于建設(shè)公路橋，租金每年每畝1600元，租期一年。該合同系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故為合法有效，合同雙方應(yīng)按照約定行使權(quán)利、履行各自的義務(wù)。原告邱某某已經(jīng)按照合同約定將土地使用權(quán)租賃給被告，被告某村應(yīng)全面履行自身義務(wù)，支付原告租金，故原告邱某某有權(quán)依據(jù)上述法律規(guī)定向某村主張支付租金。

以上就是關(guān)于“出租土地 租金難收”的案例介紹，在這里要提醒大家，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)按照約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。如果出現(xiàn)糾紛，最好咨詢專業(yè)律師，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。