案情簡介：

2010年6月3日，小潘與老許簽訂了關(guān)于漢陽某套房屋的買賣合同，當天買方小潘向老許交付了2萬元定金。雙方約定于2010年8月31日前辦理過戶手續(xù)。后小潘按照合同約定期限準備好了購房款并要求辦理過戶手續(xù)，但老許單方面要求漲價，未按照合同約定期限履行合同。小潘多次聯(lián)系，并致函老許履行合同，老許均不予理睬。為維護合法權(quán)益，小潘申請仲裁，要求：1、解除雙方于2010年6月3日簽訂的房屋買賣合同；2、老許向小潘雙倍返還定金共4萬元。

經(jīng)審理查明，2010年6月3日，雙方簽訂了一份房屋買賣合同，約定價格為454,800元；同時，雙方約定過戶日期在2010年8月31日前，此外雙方還對違約責任作了約定：買方中途毀約，購房定金歸賣方所有；賣方中途毀約，應(yīng)雙倍返還購房定金給買方。

法院判決：

解除雙方于2010年6月3日簽訂的房屋買賣合同；老許雙倍返還小潘定金4萬元。

律師說法：

雙方簽訂的房屋買賣合同合法有效，雙方當事人均應(yīng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。雙方在合同簽訂后未能就價格問題重新達成協(xié)議，故雙方均應(yīng)按2010年6月3日的合同約定履行。根據(jù)我國合同法第115條的規(guī)定，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金?，F(xiàn)老許不履行約定義務(wù)，故其收取小潘的2萬元定金應(yīng)雙倍返還。小潘要求解除雙方所簽訂的房屋買賣合同，老許亦同意解除，故對雙方2010年6月3日簽訂的合同予以解除。