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維護(hù)雙方權(quán)益 口頭合同是否有效

此文章幫助了268人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

案情簡介:

2009年9月,男子黃某經(jīng)人介紹,為市民鄭某位于宏偉區(qū)某村的家中安裝地暖。雙方口頭約定價(jià)格為每平方米40元,工程安裝完畢后立即付款,但是雙方并未簽訂書面合同。隨后,黃某完成了鄭某家的全部地暖安裝,并交付使用,但是鄭某卻未付給其工程款,黃某多次催要未果后,起訴至宏偉區(qū)人民法院,請求法院依法判令鄭某給付工程款。

法院判決:

法院在審理此案時(shí)認(rèn)為,雖然原告黃某與被告鄭某未簽訂書面合同,但雙方均認(rèn)可涉訴地暖工程是由原告黃某負(fù)責(zé)施工的事實(shí),應(yīng)當(dāng)認(rèn)定原告黃某與被告鄭某間形成了承攬合同關(guān)系?,F(xiàn)被告鄭某已實(shí)際使用了涉訴房屋及地暖工程,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定原告黃某施工的地暖工程符合約定并通過驗(yàn)收,被告鄭某依法應(yīng)當(dāng)向原告黃某支付報(bào)酬。但是,因?yàn)闊o證據(jù)證明原告黃某與被告鄭某間約定的施工價(jià)格,故參照訂立合同時(shí)的遼陽地區(qū)的市場價(jià)格,確認(rèn)涉訴的合同價(jià)款為38元/平方米,被告鄭某應(yīng)當(dāng)按此價(jià)格向原告黃某支付報(bào)酬。

律師說法:

承攬合同是以完成一定工作并交付工作成果為標(biāo)的的合同,承攬方應(yīng)當(dāng)用自己的設(shè)備技術(shù)、技能技巧和勞動力,在雙方約定的期限內(nèi),為定作方完成加工、定作、修理、復(fù)制、測試、檢驗(yàn)工作,定作方應(yīng)當(dāng)接受承攬方制作完成的物品或工作成果,并按照雙方的約定給付報(bào)酬。

本案就是這樣一種以加工制作地?zé)釣楹贤瑑?nèi)容和標(biāo)的的承攬合同,其中定作方為被告鄭某,承攬方為原告黃某。本案的焦點(diǎn)問題,是如何認(rèn)定當(dāng)事人間約定的合同單價(jià)、履約面積、合同總價(jià)款及付款方式、期限等具體合同內(nèi)容。

雖然我國《合同法》第10條規(guī)定了當(dāng)事人訂立合同,可以采取口頭形式,但口頭合同一般只適用于能夠即時(shí)結(jié)清的情況,其具有簡便易行、快捷方便的特點(diǎn),但如果因履行合同過程中發(fā)生糾紛進(jìn)而產(chǎn)生訴訟,就會造成當(dāng)事人舉證困難、不易分清責(zé)任、不易確定具體合同權(quán)利義務(wù)的缺點(diǎn)。

本案中,雖然可以通過案件客觀事實(shí)確認(rèn)當(dāng)事人間確實(shí)存在加工承攬合同關(guān)系,但對于合同價(jià)格、數(shù)量、價(jià)款給付方式、期限等合同具體內(nèi)容,因一方當(dāng)事人否認(rèn)且缺少必要的證據(jù)支持而造成案件事實(shí)認(rèn)定方面的困難。根據(jù)我國《合同法》第61、62條規(guī)定,價(jià)款或報(bào)酬不明確的,可以按交易習(xí)慣或訂立合同時(shí)的市場價(jià)格履行。本案中,雖然原告主張其訂立合同時(shí)口頭約定的價(jià)格是40元/平方米,但其不能就此向法院提供有效證據(jù)予以證明,故法院只能參照訂立合同時(shí)的市場價(jià)格38元/平米方確認(rèn)涉訴的合同價(jià)款。雖然可能因此而使原告的權(quán)益受到一定的損失,但這已經(jīng)是法律所能起到的最大限度的保護(hù)作用了。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

在國際貨物買賣合同的簽訂過程中,如果采取跟單托收和跟單信用證付款的方式,應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步規(guī)定以跟單托收或跟單信用證付款時(shí)的全部條件。應(yīng)當(dāng)注意的是,這里的付款條件,是指單證化的付款條件。合同中規(guī)定的付款條件不應(yīng)與《托收統(tǒng)一規(guī)則》或《跟單信用證統(tǒng)一慣例》中的規(guī)定相矛盾。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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