案情簡介：原告請求確認房屋買賣合同有效
被告卿承寬、譚明清系夫妻關系。二被告在利川市柏楊壩鎮(zhèn)齊躍村2組（原梅子管理區(qū)齊躍村二組）原修建了房屋一棟，房屋竣工后未經(jīng)土地管理部門檢查驗收，未換發(fā)土地使用證，也未申請房屋所有權登記。原告吳洪專原系柏楊壩鎮(zhèn)龍關村十四組村民。2005年正月初八，卿承寬作為甲方與吳洪專作為乙方在卿慶云家簽訂了《房屋出賣合同書》，卿承寬、吳洪專及證人王某1、吳某均在合同上簽字。同日，卿承寬與吳洪專還簽訂了《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，雙方及見證人王某2均在協(xié)議上簽字，利川市柏楊壩鎮(zhèn)齊躍村民委員會在協(xié)議上簽署“同意此宗房屋土地轉(zhuǎn)讓”的意見并加蓋公章。上述合同簽訂后，原告向二被告支付了15000元房屋轉(zhuǎn)讓款，并搬進該房屋居住至今，期間原告對該房進行了裝修。2008年10月13日，原告吳洪專及其妻子尹碧英將其戶籍由本市柏楊壩鎮(zhèn)龍關村14組遷入本市柏楊壩鎮(zhèn)齊躍村2組60號。雙方因房屋過戶及購房余款是否付清等事宜發(fā)生糾紛，遂起訴至法院。
現(xiàn)原告請求確認《房屋出賣合同書》有效。
法院判決：《房屋出賣合同書》有效
對原告要求確認該合同有效的訴訟請求，本院予以支持，反之，對反訴原告要求確認該合同無效的請求，本院不予支持。至于反訴原告提及反訴被告尚未付清涉案房屋購房余款的問題，因反訴原告并未要求予以解決，本院在本案中不予審理，反訴原告可依法另行主張權利。
律師說法：未按房屋買賣合同規(guī)定期限付清房款合同還有效嗎
我國《合同法》第52條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：
(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(3)以合法形式掩蓋非法目的;
(4)損害社會公共利益;
(5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
在本案當中，原告與被告簽訂的《房屋出賣合同書》、《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》系雙方當事人的真實意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，該合同合法有效。
以上就是關于“未按房屋買賣合同規(guī)定期限付清房款 合同還有效嗎”的案例介紹，在這里要提醒大家，各方當事人要按照合同約定履行義務。如果遇到類似糾紛，建議您咨詢專業(yè)律師，以維護自己的合法權益。
