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哪些格式合同無效?違反民法基本原則的格式合同是否有效?

此文章幫助了628人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

  一、格式合同效力的判斷標準

  1、違反民法和合同法強行性規(guī)定的格式條款無效

  “所謂民法和合同法強行性規(guī)定,是指不依賴于當事人意志而必須無條件適用的法律規(guī)范,此類規(guī)范僅依法定事由的發(fā)生而適用,且內(nèi)容不得以當事人意志改變或刪除。”因此,如果格式合同條款的內(nèi)容違反了法律強制或者禁止性規(guī)定,無論是否基于自由意思而訂立,都應(yīng)該認定為無效。 “以強行性規(guī)制技術(shù)調(diào)整格式合同條款,使格式合同失卻效力,不僅表明了法律對某些格式條款的堅決態(tài)度,同時也昭示了法律對社會生活的一種干預(yù)?!?/p>

  2、違反民法基本原則的格式條款無效。

  “由于格式合同條款訂入合同并沒有雙方當事人的協(xié)商,即使存在不公平、不合理的內(nèi)容,相對人也無法提出異議,對此類合同條款,就應(yīng)當依據(jù)民法基本原則,如

  公序良俗原則、誠實信用原則、顯失公平原則、平等互利原則等作為判斷依據(jù)?!?/p>

  在各國立法與司法實務(wù)中,主要采取了三個民法基本原則作為判斷格式合同條款效力的依據(jù),即公序良俗原則、誠實信用原則和禁止權(quán)利濫用原則。

  (1)嚴禁權(quán)利濫用原則。所謂權(quán)利的濫用,系指權(quán)利人行使權(quán)利背離權(quán)利本旨或超越權(quán)利界限之違法行為。法律對此行為予以否認或限制其效力,即為禁止權(quán)利濫用原則。我國《民法通則》第7條規(guī)定,民事活動不得損害社會公共利益;第58條規(guī)定,惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的民事行為無效。這些規(guī)定在我國確立了禁止權(quán)利濫用原則。

  (2)、 公序良俗原則,即公共秩序和善良風俗。公共秩序和善良風俗原則是行使民事權(quán)利和從事民事行為的基本指導(dǎo)原則,對于合同中違反公序良俗的內(nèi)容,各國法律均認為無效。我國《合同法》第7條規(guī)定:“當事人訂立合同、履行合同應(yīng)當遵守法律、行政法規(guī),尊重社會公德,不得擾亂社會經(jīng)濟秩序,損害社會公共利益?!边@實際上包括了公序良俗原則。所以,格式合同條款的內(nèi)容如果違反公共秩序,應(yīng)當認定為無效,從而不發(fā)生拘束合同相對人的效力。

  (3)誠實信用原則,我國《民法通則》第6條規(guī)定:“當事人行使權(quán)利,履行義務(wù)應(yīng)當遵循誠實信用原則?!薄逗贤ā返?條也明確規(guī)定:“當事人在行使權(quán)利、履行義務(wù)時應(yīng)當遵循誠實信用的原則,不得有欺詐行為?!?/p>

  誠實信用原則是現(xiàn)代民法最基本的指導(dǎo)原則;在對格式合同條款的效力進行規(guī)范時,首先就應(yīng)當考慮如何借規(guī)范格式合同條款的內(nèi)容,以維護合同當事人間利益之均衡,從而保障合同正義。在民法的基本原則中,可以維護合同當事人利益的均衡為優(yōu)先目的者,當屬誠實信用原則。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

遇到格式合同或者霸王條款,沉默不是解決的辦法,要維護自己的權(quán)益,就要勇敢的提出異議。針對合同上不滿意的條款進行協(xié)商,力求讓對方做出更改,直到符合雙方共同意思表示為止。但是日常生活中可能我們會遇到不作讓步的經(jīng)營者,那么這里建議,如果你無法說服他,就選擇離開吧。
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購房者應(yīng)盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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