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買賣合同中價款數(shù)額如何確定,價款支付時間如何確定?

此文章幫助了485人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、買賣合同中價款數(shù)額的確定

買賣合同的價款,又稱買賣合同的價格,或稱為價金,是指買受人為取得標(biāo)的物的所有權(quán)而向出賣人支付的一定金額的貨幣,價格條款是買賣合同的主要條款之一。對價款的確定,如果買賣合同的當(dāng)事人對價款作出明確約定的,則應(yīng)按其約定確定,對此并無爭議:如果合同雙方當(dāng)事人對價款未作約定或者約定并不明確的,依照《合同法》第159條的規(guī)定,對價款沒有約定或者約定不明確的,適用《合同法》第61條、第62條第2項的規(guī)定處理,而結(jié)合《合同法》第61條、第62條的規(guī)定,應(yīng)按以下原則確定合同的價款: 
1、根據(jù)《合同法》第61條的規(guī)定,當(dāng)事人對價款沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。此時所指的交易習(xí)慣包括在商業(yè)交易中形成的各種各樣的價款確定習(xí)慣,如一些貿(mào)易術(shù)語,即在多次交易過程中形成的將費用與標(biāo)的物價格本身進行掛鉤后形成的一攬子價格術(shù)語等,又稱為價格條件或者貿(mào)易條件等) 
2、按照上述方法仍然不能確定價款時,則依照《合同法》第62條第2項的規(guī)定,價款不明確的,按照訂立合同時履行地的市場價格履行,依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的,按照規(guī)定履行。 

二、價款支付時間的確定

依照《合同法》第161條的規(guī)定,買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時間支付價款,對支付時間沒有約定或者約定不明確,依照《合同法》第61條的規(guī)定仍不能確定的,買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時支付。這就是對買受人價款支付時間的規(guī)定,結(jié)合審判實踐,對買受人支付價款時間的確定,主要按以下原則: 
1、買賣雙方當(dāng)事人約定付款時間。付款時間作為合同的條款,自然可以由雙方當(dāng)事人自由商定,一般情況下,最明確和最方便執(zhí)行的是由雙方在買賣合同中明確約定付款時間。如果合同未約定的,雙方也可以在事后以補充協(xié)議的方式約定。 
2、根據(jù)合同有關(guān)條款以及交易習(xí)慣來確定。如果雙方當(dāng)事人既未在買賣合同中約定付款的時間,事后又未能達成補充協(xié)議的,則雙方可以依據(jù)合同的有關(guān)條款或者按照交易習(xí)慣來確定付款時間。如合同中的支付方式條款可以暗示買受人付款的時間等。

以上是關(guān)于“買賣合同價款”等問題的分析與回答,如果您還有疑問,不妨問問專業(yè)的律所,或者咨詢我們專業(yè)的律師。

 


北京合同糾紛律師溫馨提示:

買賣合同中對標(biāo)的物的檢驗是買方在受到標(biāo)的物時,對其等級、質(zhì)量、重量包裝、規(guī)格等情況的查驗、測試或鑒定。因此合同中應(yīng)當(dāng)規(guī)定檢驗的時間、地點、標(biāo)準(zhǔn)和方法、買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題提出異議的時間及賣方答復(fù)的時間、發(fā)生質(zhì)量爭議的鑒定機構(gòu)。標(biāo)的物是否過關(guān)至關(guān)重要,買方切不可忽視。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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