色情五月天AV无码特黄一片|尤物蜜芽YP网站|婷婷基地和五月天的cos作品|97人妻精彩视频免费看|亚洲精品免费视频网站|青青草97国产精品免费观看|成人毛片桃色免费电影|中国黄色一及大片|一级黄色毛片视频|免费AV直播网站

遇到合同糾紛問題,拔打免費合同糾紛咨詢電話:18529592792(同微信)-專業(yè)合同糾紛律師為您服務(wù)!
法邦網(wǎng)  >  北京合同糾紛律師  >  常見合同糾紛  >  買賣(購銷)合同  >  何為買賣合同的質(zhì)量保證金,質(zhì)量保證責任能否與違約責任并用?

何為買賣合同的質(zhì)量保證金,質(zhì)量保證責任能否與違約責任并用?

此文章幫助了410人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、何為買賣合同的質(zhì)量保證金

買賣合同中的質(zhì)量保證金,是為了擔保標的物的質(zhì)量,由出賣人向買受人預先支付的一定數(shù)額的金錢,當質(zhì)量保證期間屆滿而標的物無質(zhì)量問題時,買受人應(yīng)將該筆金錢退還出賣人。

質(zhì)量保證金條款作為合同買方保護自己權(quán)益的一種方式,在商品交易以及建設(shè)工程、加工承攬中被廣泛運用。由于質(zhì)量保證金不是法定概念,在《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》之前的法律、司法解釋中,鮮有規(guī)定。審判實踐中,由于理論支撐不足、適用規(guī)則缺乏,加之當事人訂立的合同對質(zhì)量保證金條款約定一般較為簡單,因此對質(zhì)量保證金的性質(zhì)、特征、適用條件等問題見解各異。

二、質(zhì)量保證責任能否與違約責任并用

《合同法》第一百一十一條規(guī)定“質(zhì)量不符合約定的,應(yīng)當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任”?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十一條規(guī)定“買受人依約保留部分價款作為質(zhì)量保證金,出賣人在質(zhì)量保證期間未及時解決質(zhì)量問題而影響標的物的價值或者使用效果,出賣人主張支付該部分價款的,人民法院不予支持”。如果當事人在買賣合同中約定了質(zhì)量保證金條款,當出賣人違反質(zhì)量瑕疵擔保義務(wù)時,質(zhì)量保證金與違約責任能否并用?筆者認為,我國民事責任是以補償性為原則,懲罰性為例外的,若法律無特別規(guī)定民事責任具有懲罰性,則應(yīng)為補償性,屬于損害填補責任。質(zhì)量保證金的基本功能在于擔保標的物的質(zhì)量,在事前具有一般擔保性,事后具有補償性。在出賣人違反質(zhì)量瑕疵擔保義務(wù),出現(xiàn)質(zhì)量保證金責任與違約責任競合時,由于二者責任的承擔者皆為出賣人,對同一違約行為依據(jù)不同的民事法律關(guān)系給予重復制裁,有失公正。出賣人交付了質(zhì)量不合格的標的物,在質(zhì)量保證期間未能及時解決質(zhì)量問題,影響買受人對標的物的使用效果或降低標的物的交換價值時,依據(jù)質(zhì)量保證金條款,質(zhì)量保證金便轉(zhuǎn)化為對買受人所遭損失的一種補償。從這一層面看,質(zhì)量保證金類似違約金,可以比照合同法的違約金規(guī)則來處理。只有在出賣人承擔了質(zhì)量保證金責任卻仍不足彌補買受人的損害時,買受人才能另行主張違約責任進行填補。

以上是關(guān)于“買賣合同質(zhì)量保證金”等問題的分析與回答,如果您還有疑問,不妨問問專業(yè)的律所,或者咨詢我們專業(yè)的律師。

 


北京合同糾紛律師溫馨提示:

買賣合同中對標的物的檢驗是買方在受到標的物時,對其等級、質(zhì)量、重量包裝、規(guī)格等情況的查驗、測試或鑒定。因此合同中應(yīng)當規(guī)定檢驗的時間、地點、標準和方法、買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題提出異議的時間及賣方答復的時間、發(fā)生質(zhì)量爭議的鑒定機構(gòu)。標的物是否過關(guān)至關(guān)重要,買方切不可忽視。
如果您遇到合同糾紛問題,可以拔打免費合同糾紛法律咨詢電話:18529592792(同微信),專業(yè)合同糾紛律師為您提供服務(wù)!
 

合同糾紛流程

以專注的心態(tài)做專業(yè)的事
專業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購房者應(yīng)盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
如果您遇到合同糾紛問題,可以拔打免費合同糾紛法律咨詢電話:,專業(yè)合同糾紛律師為您提供服務(wù)!

北京合同糾紛律師推薦

文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
北京資深合同糾紛律師,具有豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗
手機:18529592792(同微信)
地址:北京市海淀區(qū)羊坊店路18號光耀東方廣場N座7層718室

北京合同糾紛律師咨詢電話

18529592792(同微信)
北京專業(yè)合同糾紛律師為您提供免費合同糾紛法律咨詢服務(wù)。
法邦合同糾紛律師為您提供購銷合同、采購合同、銷售合同相關(guān)法律知識介紹,產(chǎn)品購銷合同,服裝購銷合同的注意事項,提供買賣(購銷)合同糾紛的訴訟代理
如果您遇到合同糾紛方面的問題,可以拔打我們的免費合同糾紛咨詢電話:18529592792(同微信)。專業(yè)合同糾紛律師為您服務(wù)。或發(fā)布:免費合同糾紛法律咨詢