一、借款合同變更解除的情況

1、訂立借款合同所依據(jù)的國家計劃及有關(guān)的概算、預(yù)算經(jīng)原計劃下達機關(guān)批準(zhǔn)修改或取消的。

2、工程項目經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)決定撤銷、停建或緩建的。

3、借款人經(jīng)國家批準(zhǔn)決定關(guān)閉、停產(chǎn)、合并、分立或轉(zhuǎn)產(chǎn)，確實無法履行借款合同的。

4、由于不可抗力或意外事故，致使借款合同無法履行的。

5、在借款合同履行過程中，確因決策不當(dāng)，繼續(xù)履行將造成損失浪費的。

二、借款合同變更解除后須注意問題

1、合同變更或解除的承辦人應(yīng)具有合法資格。合同的變更或解除產(chǎn)生的后果是在合同當(dāng)事人之間產(chǎn)生新的合同法律關(guān)系或消滅原有的法律關(guān)系。盡管合同當(dāng)事人資格因在簽訂時已經(jīng)審查確定，變更或解除時可不必審查，但承辦人的資格仍應(yīng)審查。因為在現(xiàn)實生活中，合同承辦人因情況變化是會發(fā)生變化的。

2、合同一方的承辦人、法定代表人發(fā)生變動，不得因此而變更或解除合同。因為合同原承辦人或原法定代表人經(jīng)辦的合同不是為他們個人，而是為單位簽訂的，合同的義務(wù)人應(yīng)是單位而不是他們個人。

3、借款合同的保證人只對經(jīng)他同意、簽字(蓋章)的保證內(nèi)容承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。如果借款合同雙方當(dāng)事人未經(jīng)保證人同意而變更借款合同，如延期還款、增加貸款等等，應(yīng)視為保證合同解除，保證人不再承擔(dān)變更后的借款合同的擔(dān)保責(zé)任。

4、借款合同變更或解除時，借款人已經(jīng)占用的借款和應(yīng)付的利息，除國家另有規(guī)定的以外，應(yīng)按原借款合同的規(guī)定償付。

5、在變更協(xié)議達成之前，原借款合同依然有效。在此期間的任何不履行或不適當(dāng)履行合同的行為，均屬違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方不得以變更后合同的規(guī)定為借口，逃避責(zé)任。

6、借款人由于關(guān)閉、停產(chǎn)而確實無法履行合同時，貸款人應(yīng)督促和協(xié)助借款人處理財產(chǎn)和債務(wù)，處理的結(jié)果，除了按國家規(guī)定用于人員工資和必需的維護費用外，首先應(yīng)用于償還借款。

7、借款合同的變更與解除也應(yīng)與借款合同訂立一樣，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。如果合同一方當(dāng)事人是在對方脅迫、欺詐等情況下，違背自己真實意思而作出變更或解除借款合同的行為，依法應(yīng)認定無效。

8、合同承辦人應(yīng)注意變更或解除合同的期限。變更或解除合同的建議或答復(fù)，在雙方協(xié)議的期限內(nèi)或有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門規(guī)定的期限內(nèi)提出。雙方協(xié)議的期限，是指雙方在原合同中規(guī)定變更或解除合同的建議和答復(fù)的期限;沒有約定期限的，就按有關(guān)合同的條例規(guī)定辦理;雙方提出變更或解除合同協(xié)議的時間和對方答復(fù)的時間，只有符合了雙方約定、業(yè)務(wù)主管部門規(guī)定或法律規(guī)定的期限的才合法有效，否則，違反的一方要承擔(dān)違約責(zé)任。

以上是關(guān)于“借款合同”等問題的分析與回答，如果您還有疑問，不妨問問專業(yè)的律所，或者咨詢我們專業(yè)的律師。