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室內(nèi)裝修造成房間空氣污染 承攬人應(yīng)否賠償

此文章幫助了284人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、室內(nèi)裝修造成房間空氣污染

莊祈華購買了一套兩居室,并與某裝修公司簽訂了房屋裝修合同。雙方約定:某裝修公司負責對莊祈華的住房進行室內(nèi)裝修;所需材料由某裝修公司購置,但必須經(jīng)莊祈華臉收同意后方可使用。2003年12月,裝修工程完工,莊祈華驗收后與某裝修奮司結(jié)算了工程款。此后,因住房內(nèi)留有刺鼻氣味并且長期不消散,莊祈華委托有關(guān)機構(gòu)進行檢測,檢測結(jié)論為:室內(nèi)的異味是由裝修材料揮發(fā)出的游離甲醛嚴重超標造成的。因與某裝修公司就裝修質(zhì)量問題協(xié)商未果,莊祈華向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

二、承攬人應(yīng)否賠償

裝修合同是承攬合同的一種。根據(jù)《合同勘第2a1條的規(guī)定,承攬合同,是指承攬人按照定作人的要求完成一定的工作,并將工作成果交付給定作人,定作人接受該工作成果并按照約定向承攬人給付報酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測試、檢驗等工作。根據(jù)上述法律規(guī)定,承攬合同具有下列特征:(1)承攬合同以一定工作的完成為目的;(2)承攬合同的標的是承攬人完成并交付的工作成果;(3)承攬合同的承攬人應(yīng)當以自己的工具和技能獨立完成工作并承擔責任;(4)承攬合同是諾成、有償、雙務(wù)合同。裝修合同符合承攬合同的上述特征。從上述法律條文看,《合同法》沒有明文列舉裝修合同作為承攬合同的一種,但實際生活中,承攬合同的種類遠不止這些,還包括如印刷、鑒定、審計、收割、裝卸、洗車、調(diào)查、搬家、畫圖、粉刷、裝修等等。莊祈華與某裝修公司簽訂的合同就屬于承攬合同的一種。

在承攬合同中,承攬人對交付的工作成果應(yīng)當承擔瑕疵擔保責任所謂瑕疵擔保責任,是指承攬人應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定和合同約定交付定作物,定作物有瑕疵的,應(yīng)當承擔相應(yīng)的民事責任。瑕疵擔保責任是承攬人對履行合同不符合約定承擔的責任,從性質(zhì)上講,承攬合同的瑕疵擔保責任屬于違約責任。在承攬合同中,承攬人的主要義務(wù)就是按照合同約定和定作人的要求保質(zhì)保量地完成工作成果。換言之,承攬人應(yīng)當保證其完成的工作成果在質(zhì)量上達到合同約定的標準。如果合同沒有約定標準或者約定的標準不明確,按照國家標準、行業(yè)標準履行;沒有國家標準、行業(yè)標準的,按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。

在本案中,當事人雙方在裝修合同中沒有明確約定裝修工程的質(zhì)量標準,但根據(jù)合同目的,裝修后的房屋至少應(yīng)當具備包括空氣條件在內(nèi)的居住條件。而某裝修公司所使用的裝修材料揮發(fā)的甲醛氣體嚴重超標,使莊祈華的房屋無法正常地居住和使用,這樣的裝修質(zhì)量顯然沒有達到符合裝修合同目的的質(zhì)量標準。因此,可以認定某裝修公司的裝修工作存在質(zhì)量瑕疵。莊祈華作為家庭裝修的定作人,是一名普通的消費者,在對某裝修公司購置的裝修材料進行驗收時,僅能盡到一般的注意義務(wù),即進行外觀質(zhì)量上的把關(guān),但某裝修公司作為裝修工作的承攬人,具備一定的專業(yè)知識,應(yīng)當對其交付的工作成果承擔產(chǎn)品質(zhì)量瑕疵擔保責任,即應(yīng)保證裝修后的房屋具備包括空氣條件在內(nèi)的正常居住條件。,在本案中,某裝修公司承擔的責任,既符合侵權(quán)責任的構(gòu)成要件,也符合違約責任的構(gòu)成要件。《合同法》第122條規(guī)定:“因當事人一方的違約行為,侵害對方人身、財產(chǎn)權(quán)益的,受損害方有權(quán)選擇依照本法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權(quán)責任。”根據(jù)上述法律規(guī)定,莊祈華具有選擇權(quán),可以依據(jù)裝修合同而要求某裝修公司承擔違約責任,也可以根據(jù)產(chǎn)品質(zhì)量方面的法律規(guī)定而要求某裝修公司承擔產(chǎn)品質(zhì)量侵權(quán)責任。違約責任和侵權(quán)責任在歸責原則、責任范圍和具有請求權(quán)的主體等方面均存在差別。如違約責任通常適用過錯推定責任原則或者嚴格責任原則,而侵權(quán)責任則適用過錯責任原則,對某些特殊侵權(quán)行為則適用嚴格責任;違約責任通常是財產(chǎn)損失的賠償責任,一般不包括精神損害賠償,侵權(quán)責任則不僅包括財產(chǎn)損失的賠償,還包括人身傷害和精神損害的賠償;要求對方承擔違約責任的權(quán)利人必須是合同的當事人,而要求致害人承擔侵權(quán)責任的則不限于侵權(quán)行為的直接受害人,還包括其他利害關(guān)系人。

在本案中,莊祈華在起訴時認為:某裝修公司在為其住房裝修的過程中使用的材料引起室內(nèi)甲醛嚴重超標,無法正常居住,給自己造成了財產(chǎn)損失和精神痛苦,請求人民法院依法判決某裝修公司清除污染源,賠償經(jīng)濟損失和精神損害。因此,其提起的顯然是侵權(quán)之訴,要求某裝修公司對其使用的裝修材料的質(zhì)量缺陷承擔侵權(quán)責任。某裝修公司不僅應(yīng)當清除污染源,重新裝修,還應(yīng)當承擔因其裝修工作存在質(zhì)量缺陷而給莊祈華造成損害的賠償責任。

 

 


北京合同糾紛律師溫馨提示:

簽訂加工承攬合同應(yīng)注意定作物的技術(shù)標準。定作物或項目的質(zhì)量和技術(shù)標準,由雙方協(xié)商確定,合同中應(yīng)當寫明執(zhí)行的標準、代號、編號和標準名稱,當事人不得簽訂無質(zhì)量標準和技術(shù)標準的合同。加工定作物需要封存樣品的,應(yīng)當由雙方代表當面封簽,妥為保存,作為驗收的依據(jù)。
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購房者應(yīng)盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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