我國《合同法》第四百二十四條,居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。由此可見,居間合同分為報(bào)告居間與媒介居間,如果是向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì),則被稱為報(bào)告居間;如果是提供訂立合同的媒介服務(wù),也即在委托人和第三人之間撮合、斡旋,則被稱為媒介居間。
《合同法》第四百二十六條,居間人促成合同成立后,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的,由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。居間人促成合同成立的,居間活動(dòng)的費(fèi)用,由居間人負(fù)擔(dān)。由此看出,支付報(bào)酬的義務(wù)人:若是報(bào)告居間,則由委托人支付報(bào)酬;若是媒介居間,則由雙方當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)報(bào)酬。
《合同法》第四百二十七條,居間人未促成合同成立的,不得要求支付報(bào)酬,但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。這里的必要費(fèi)用,是指為促成合同成立而實(shí)際支出的電話費(fèi)、交通費(fèi)等費(fèi)用。向委托人,即訂立居間合同的另一方當(dāng)事人請求支付必要費(fèi)用。這也是合同的公平原則的體現(xiàn)。
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