丈夫把房子贈“小三”

丈夫?qū)①徺I的一套房產(chǎn)份額擅自贈與 “小三”的女兒，妻子一紙訴狀將丈夫等產(chǎn)權(quán)人告上法庭。日前，浦東新區(qū)法院對這起所有權(quán)確認糾紛案作出一審判決，確認訟爭房屋產(chǎn)權(quán)屬原告馮女士、被告許先生及婚生兒子許磊 （化名）共同共有。

2008年8月，許先生以本人、兒子及其 “小三”女兒的名義向上海某置業(yè)公司購買了一套位于浦東新區(qū)高青路某號1-4層房屋，建筑面積約252平方米，總價641萬余元。同年9月，這套房屋經(jīng)房屋登記部門登記，許先生、許磊和 “小三”的女兒許悅 （化名）為權(quán)利人。2010年5月，許先生辦理了該房屋的進戶手續(xù)，并對房屋進行裝修。 2011年7月12日，馮女士以夫妻感情破裂為由訴至法院要求與許先生離婚，目前該案在審理中。同月16日，馮女士又起訴至法院，要求確認浦東新區(qū)高青路某號1-4層房屋產(chǎn)權(quán)歸馮女士、許先生、許磊共同共有。

馮女士訴稱，訟爭房產(chǎn)系丈夫許先生購買，屬兩人的夫妻共同財產(chǎn)。 2010年5月，自己得知訟爭房屋的權(quán)利人登記為許先生、許磊及許悅?cè)?。許磊系自己與許先生之子，故同意將許磊列為房屋共同權(quán)利人，但許悅系丈夫與他人所生的非婚生女兒，因丈夫利用辦理上述房屋登記之際，將夫妻共同財產(chǎn)贈與許悅，其行為嚴重侵害了自己的合法權(quán)益，故訴到法院。

許先生及許悅辯稱，訟爭房產(chǎn)的實際購房人是上海某機械公司，該公司曾訴請法院主張上述房屋產(chǎn)權(quán)，雖經(jīng)法院判決駁回了該公司的訴訟請求，但上述房屋的購房款由該公司出資，許先生及家人均未出資，故不同意馮女士訴請。

許磊則辯稱，同意母親馮女士的訴請。因父母已在訴訟離婚，為了其合法權(quán)益，要求法院明確其在系爭房中享有三分之一的產(chǎn)權(quán)份額。

丈夫單方贈與行為有法律效力嗎

法院審理后認為，訟爭房屋系許先生與馮女士在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，屬于許先生與馮女士的夫妻共同所有。然而，許先生未征得馮女士同意擅自將許悅登記為該房屋的權(quán)利人，許先生的贈與行為侵犯了馮女士的合法權(quán)利。根據(jù)法律規(guī)定，在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認定無效，故許先生將訟爭房屋產(chǎn)權(quán)份額贈與許悅所有的行為，依法應(yīng)屬無效。現(xiàn)馮女士同意許磊享有系爭房的產(chǎn)權(quán)份額，屬馮女士對許先生贈與許磊行為的追認，依法應(yīng)屬有效。馮女士的訴訟請求符合法律規(guī)定，予以支持。