轉(zhuǎn)租商戶(hù)時(shí)原租戶(hù)不給辦手續(xù)

近日，內(nèi)蒙古呼倫貝爾市海拉爾區(qū)法院利用網(wǎng)絡(luò)媒體宣傳方式，化解了一起租賃合同糾紛，贏得了雙方當(dāng)事人的好評(píng)。

2011年6月7日，孫永芝、姚冬梅與門(mén)曉麗簽訂檔口轉(zhuǎn)租協(xié)議：門(mén)曉麗將海拉爾區(qū)學(xué)府路友誼超市內(nèi)金絲玉米檔口轉(zhuǎn)租給孫永芝及姚冬梅，轉(zhuǎn)租費(fèi)62000 元；工商、衛(wèi)生、稅務(wù)等手續(xù)由門(mén)曉麗辦理。協(xié)議簽訂后，孫永芝及姚冬梅按約定付給了門(mén)曉麗62000元。后姚冬梅以33400元將其承租份額轉(zhuǎn)讓給劉箭。 同年8月，孫永芝、劉箭以門(mén)曉麗不予協(xié)助辦理工商手續(xù)為由將門(mén)曉麗告上法庭，請(qǐng)求被告門(mén)曉麗返還孫永芝租金32000，返還劉箭30000元，并賠償其損失3000元。

租賃合同糾紛該如何解決

法院受理該案后，經(jīng)了解得知，孫永芝、劉箭、門(mén)曉麗均已不愿經(jīng)營(yíng)該檔口，當(dāng)事人雙方矛盾僵持不下。承辦法官建議雙方當(dāng)事人在訴訟期間，可通過(guò)呼倫貝爾火網(wǎng)等網(wǎng)絡(luò)媒體，將其檔口轉(zhuǎn)租意向告知案外人，如有案外人承租檔口，能更加妥善地化解矛盾。轉(zhuǎn)租檔口廣告登出后，恰有張某有經(jīng)營(yíng)此檔口的意向。經(jīng)法官耐心細(xì)致協(xié)調(diào)，通過(guò)與訴訟雙方、案外人溝通，反復(fù)征求和轉(zhuǎn)達(dá)三方意見(jiàn)，原、被告達(dá)成和解協(xié)議。案外人張某一次性支付孫永芝、劉箭 5萬(wàn)元，取得檔口的承租權(quán)，使該案件得以完美地審結(jié)。