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哪些格式條款是無效的,格式條款無效的情形有哪些?

此文章幫助了624人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、哪些格式條款是無效的

1、提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的,該條款無效。

2、格式條款具有《合同法》第五十二條規(guī)定情形的,該條款無效?!逗贤ā返谖迨l規(guī)定:有下列情形之一的,合同無效:

(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;

(2)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;

(3)以合法形式掩蓋非法目的;

(4)損害社會公共利益;

(5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

3、格式條款具有《合同法》第五十三條規(guī)定情形的,該條款無效?!逗贤ā返谖迨龡l規(guī)定,合同中的下列免責條款無效:

(1)造成對方人身傷害的;

(2)因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。

二、格式條款無效的情形有哪些

1、根據(jù)《合同法》第四十條規(guī)定,格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的,或者提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的,該條款無效。

2、同時需要注意的是:

(1)對格式條款的理解發(fā)生爭議的,應當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的,應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的,應當采用非格式條款。

(2)《合同法》第三十九條第一款規(guī)定,采用格式條款訂立合同的,提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務,并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款,按照對方的要求,對該條款予以說明。

根據(jù)《最高人民法院關于適用;中華人民共和國合同法;若干問題的解釋(二)》第九條規(guī)定,提供格式條款的一方當事人違反合同法第三十九條第一款關于提示和說明義務的規(guī)定,導致對方?jīng)]有注意免除或者限制其責任的條款,對方當事人申請撤銷該格式條款的,人民法院應當支持。

通過上文的介紹,相信我們對“哪些格式條款是無效的”以及“格式條款無效的情形有哪些”有了進一步了解。提供格式條款的一方,違反《合同法》第三十九條規(guī)定的義務,并不必然產(chǎn)生改格式條款無效的法律后果。格式條款向?qū)Ψ娇赏ㄟ^向法院申請撤銷的方式,來否定該格式條款的法律約束力。如果合同中出現(xiàn)格式條款或者本身就是格式合同,一定要謹慎,最好詳細咨詢隱含的法律風險,如果就格式條款出現(xiàn)糾紛,也可以在專業(yè)律師的幫助下,更好地維護自身的合法權益。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

遇到格式合同或者霸王條款,沉默不是解決的辦法,要維護自己的權益,就要勇敢的提出異議。針對合同上不滿意的條款進行協(xié)商,力求讓對方做出更改,直到符合雙方共同意思表示為止。但是日常生活中可能我們會遇到不作讓步的經(jīng)營者,那么這里建議,如果你無法說服他,就選擇離開吧。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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