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合同包括哪些條款,合同內(nèi)容約定不明確該怎么補(bǔ)救?

此文章幫助了303人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同包括哪些條款

合同的內(nèi)容,即合同的當(dāng)事人訂立合同的各項(xiàng)具體意思表示,具體體現(xiàn)為合同的各項(xiàng)條款?!逗贤ā返?2條規(guī)定:“合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般應(yīng)包括以下條款:

1、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;

2、標(biāo)的;

3、數(shù)量;

4、質(zhì)量;

5、價(jià)款或者報(bào)酬;

6、履行期限、地點(diǎn)和方式;

7、違約責(zé)任;

8、解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。”

合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

二、合同內(nèi)容約定不明確該怎么補(bǔ)救

對于沒有約定或者約定不明確的合同的處理方式有兩種途徑:

1、續(xù)約補(bǔ)救。

合同當(dāng)事人之間能夠達(dá)成一致意見的,可以訂立新的補(bǔ)充協(xié)議以彌補(bǔ)原合同的不足。我國合同法就補(bǔ)充協(xié)議的次數(shù)并沒有任何的限制,而設(shè)置這樣的規(guī)定也是為了保障合同得以更好履行,因此,只要當(dāng)事人達(dá)成共識(shí),訂立多少合法的補(bǔ)充協(xié)議都是法律允許的。

2、合同解釋或交易習(xí)慣補(bǔ)救。

合同的當(dāng)事人之間無法達(dá)成統(tǒng)一意見時(shí),根據(jù)合同的有關(guān)條款對沒有約定或者約定不明的事項(xiàng)做符合合同本意的解釋;沒有相關(guān)條款時(shí),依據(jù)已有的交易習(xí)慣進(jìn)行確定。

其次,根據(jù)合同法“六十二條”履行:

合同法62條對依照61條的規(guī)定不能確定的約定不明情況,分6項(xiàng)具體內(nèi)容規(guī)定:

1、對質(zhì)量要求不明確的。

先按國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),沒有時(shí),按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的標(biāo)準(zhǔn)。

2、對價(jià)款或者報(bào)酬約定不明確的。

依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的,按照規(guī)定履行;除此之外,按照訂立合同時(shí)履行地的價(jià)格履行。

3、對履行地點(diǎn)約定不明確的。

給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的,在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的,在履行義務(wù)一方所在地履行。

4、對履行期限不明確的。

債務(wù)人可以隨時(shí)履行,債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行,但有一個(gè)限制,就是應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。

5、對履行方式約定不明確的。

按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。這是一個(gè)相對模糊的概念,需要當(dāng)事人各方遵循誠實(shí)信用原則來履行,最終還是要更好地實(shí)現(xiàn)合同目的。

6、對履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)約定不明確的。

由履行義務(wù)的一方負(fù)擔(dān),這也是合同履行中的慣例。

綜上所述,對于訂立合同之初沒有約定或者約定不明確所產(chǎn)生的一系列問題,我國合同法規(guī)定了細(xì)致的解決辦法以修訂其不足,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照法律規(guī)定的程序辦理。

以上是關(guān)于“合同包括哪些條款”以及“合同內(nèi)容約定不明確該怎么補(bǔ)救”的有關(guān)合同的法律材料,希望對您能有所幫助。實(shí)踐中,您在與他人進(jìn)行買賣交易時(shí),一定要謹(jǐn)慎簽訂買賣合同。即在簽訂合同時(shí),要注意仔細(xì)審查合同的內(nèi)容,看看合同中的內(nèi)容是否有遺漏或者有約定不明的地方。如果您對合同中的某些內(nèi)容存在疑問,那建議您最好是及時(shí)的向?qū)I(yè)的律師咨詢,避免出現(xiàn)不必要的麻煩。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的簽訂,內(nèi)容是重點(diǎn)。首先就是合同的合法性,要注意該合同是否違反國家法律法規(guī),是否存在欺詐情形,是否有重大誤解或顯失公平的條款等。如果對此不了解,可以向?qū)I(yè)法律人員咨詢。其次是合同的內(nèi)容是否齊全,特別是合同標(biāo)的、質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)款及履行期限等主要條款必不可少。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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