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合同包括哪些條款,合同內(nèi)容約定不明確該怎么補救?

此文章幫助了303人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同包括哪些條款

合同的內(nèi)容,即合同的當事人訂立合同的各項具體意思表示,具體體現(xiàn)為合同的各項條款。《合同法》第12條規(guī)定:“合同的內(nèi)容由當事人約定,一般應(yīng)包括以下條款:

1、當事人的名稱或者姓名和住所;

2、標的;

3、數(shù)量;

4、質(zhì)量;

5、價款或者報酬;

6、履行期限、地點和方式;

7、違約責(zé)任;

8、解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同?!?/p>

合同生效后,當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

二、合同內(nèi)容約定不明確該怎么補救

對于沒有約定或者約定不明確的合同的處理方式有兩種途徑:

1、續(xù)約補救。

合同當事人之間能夠達成一致意見的,可以訂立新的補充協(xié)議以彌補原合同的不足。我國合同法就補充協(xié)議的次數(shù)并沒有任何的限制,而設(shè)置這樣的規(guī)定也是為了保障合同得以更好履行,因此,只要當事人達成共識,訂立多少合法的補充協(xié)議都是法律允許的。

2、合同解釋或交易習(xí)慣補救。

合同的當事人之間無法達成統(tǒng)一意見時,根據(jù)合同的有關(guān)條款對沒有約定或者約定不明的事項做符合合同本意的解釋;沒有相關(guān)條款時,依據(jù)已有的交易習(xí)慣進行確定。

其次,根據(jù)合同法“六十二條”履行:

合同法62條對依照61條的規(guī)定不能確定的約定不明情況,分6項具體內(nèi)容規(guī)定:

1、對質(zhì)量要求不明確的。

先按國家標準、行業(yè)標準,沒有時,按照通常標準或者符合合同目的的標準。

2、對價款或者報酬約定不明確的。

依法應(yīng)當執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的,按照規(guī)定履行;除此之外,按照訂立合同時履行地的價格履行。

3、對履行地點約定不明確的。

給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的,在不動產(chǎn)所在地履行;其他標的,在履行義務(wù)一方所在地履行。

4、對履行期限不明確的。

債務(wù)人可以隨時履行,債權(quán)人也可以隨時要求履行,但有一個限制,就是應(yīng)當給對方必要的準備時間。

5、對履行方式約定不明確的。

按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。這是一個相對模糊的概念,需要當事人各方遵循誠實信用原則來履行,最終還是要更好地實現(xiàn)合同目的。

6、對履行費用的負擔(dān)約定不明確的。

由履行義務(wù)的一方負擔(dān),這也是合同履行中的慣例。

綜上所述,對于訂立合同之初沒有約定或者約定不明確所產(chǎn)生的一系列問題,我國合同法規(guī)定了細致的解決辦法以修訂其不足,當事人應(yīng)當嚴格依照法律規(guī)定的程序辦理。

以上是關(guān)于“合同包括哪些條款”以及“合同內(nèi)容約定不明確該怎么補救”的有關(guān)合同的法律材料,希望對您能有所幫助。實踐中,您在與他人進行買賣交易時,一定要謹慎簽訂買賣合同。即在簽訂合同時,要注意仔細審查合同的內(nèi)容,看看合同中的內(nèi)容是否有遺漏或者有約定不明的地方。如果您對合同中的某些內(nèi)容存在疑問,那建議您最好是及時的向?qū)I(yè)的律師咨詢,避免出現(xiàn)不必要的麻煩。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的簽訂,內(nèi)容是重點。首先就是合同的合法性,要注意該合同是否違反國家法律法規(guī),是否存在欺詐情形,是否有重大誤解或顯失公平的條款等。如果對此不了解,可以向?qū)I(yè)法律人員咨詢。其次是合同的內(nèi)容是否齊全,特別是合同標的、質(zhì)量、數(shù)量、價款及履行期限等主要條款必不可少。
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購房者應(yīng)盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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