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怎么確定買(mǎi)賣(mài)合同交付地點(diǎn),合同交付地點(diǎn)不明確怎么辦

此文章幫助了530人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、怎么確定買(mǎi)賣(mài)合同交付地點(diǎn)

根據(jù)《合同法》第141條及第61條之規(guī)定確定買(mǎi)賣(mài)合同交付標(biāo)的物的地點(diǎn)應(yīng)該是:

1、如果合同當(dāng)事人約定有交付地點(diǎn),出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物。

2、如果合同當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或約定不明確,可以協(xié)議補(bǔ)充,不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

3、如果雙方當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或約定不明確,且也無(wú)法按合同條款或交易習(xí)慣確定時(shí),依下列方式確定交付地點(diǎn):

(1)標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?,交付地點(diǎn)為第一承運(yùn)人營(yíng)業(yè)地。

(2)標(biāo)的物不需要運(yùn)輸,出賣(mài)人和買(mǎi)受人訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的,如知道標(biāo)的物是從存放在某地倉(cāng)庫(kù)中的一批貨物中要提取的物或知道標(biāo)的物將在某個(gè)地方生產(chǎn)或制造,則出賣(mài)人交付地點(diǎn)為雙方所知道的標(biāo)的物所在地。

(3)標(biāo)的物不需要運(yùn)輸,出賣(mài)人和買(mǎi)受人訂立合同時(shí)也不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的,出賣(mài)人的交付地點(diǎn)為出賣(mài)人訂立合同時(shí)的營(yíng)業(yè)地。如果出賣(mài)人沒(méi)有營(yíng)業(yè)地,則以出賣(mài)人的居住地為交付地點(diǎn)。

二、合同交付地點(diǎn)不明確怎么辦

根據(jù)《合同法》第一百六十條的規(guī)定,合同生效后,買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)支付價(jià)款。對(duì)支付地點(diǎn)沒(méi)有約定或者約定不明確,按照以下原則來(lái)確定:

1、可以協(xié)議補(bǔ)充;

2、不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;

3、按照上述兩款規(guī)定仍不能確定的,買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)人的營(yíng)業(yè)地支付,但約定支付價(jià)款以交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物單證為條件的,在交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物單證的所在地支付。

以上是關(guān)于“怎么確定買(mǎi)賣(mài)合同交付地點(diǎn)”以及“合同交付地點(diǎn)不明確怎么辦”的有關(guān)合同交付地點(diǎn)的法律材料,希望對(duì)您能有一定的幫助。在交易中,關(guān)于合同履行的問(wèn)題,當(dāng)事人是可以事先約定的,并且在履行的過(guò)程中,若出現(xiàn)了特殊情況,雙方仍可以協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如果您與對(duì)方實(shí)在協(xié)商不了,那么建議您可以去咨詢一下專業(yè)的律師,讓律師幫您有效的處理。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

如果合同的履行地點(diǎn)既沒(méi)有法律特別規(guī)定,當(dāng)事人雙方也沒(méi)有進(jìn)行約定的,那么一般來(lái)說(shuō),就由合同的性質(zhì)確定,即以當(dāng)事人履行合同特征義務(wù)的地點(diǎn)來(lái)確定合同履行地。在合同約定的眾多義務(wù)中,必定有一個(gè)能反映該合同的本質(zhì)特征,那么,以此為標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定合同履行地就是適當(dāng)?shù)摹?/div>
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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