一、怎么判定是否根本違約

從立法的目的來(lái)看，判定是否根本違約應(yīng)當(dāng)把握以下兩點(diǎn)：

其一，合同的不當(dāng)履行部分包含了實(shí)現(xiàn)合同利益的關(guān)鍵因素。

對(duì)于一個(gè)合同來(lái)說(shuō)，其履行中包含的因素包括時(shí)間（期限）、地點(diǎn)、標(biāo)的物情況、特定的身份要求等。對(duì)于不同的合同，這些因素發(fā)揮的作用并不相同，如果特定因素對(duì)權(quán)利人而言是其實(shí)現(xiàn)合同利益的關(guān)鍵，并且是不能替換的，那么，就可以認(rèn)定其為合同的關(guān)鍵因素。違約行為只有包含了實(shí)現(xiàn)合同的關(guān)鍵因素，方能認(rèn)定構(gòu)成根本違約。

其二，在無(wú)法判定是否違反合同關(guān)鍵因素的情況下，如果繼續(xù)履行所造成的社會(huì)財(cái)富損失小于因解除合同所造成的社會(huì)財(cái)富損失，則不宜認(rèn)定為根本違約。

合同從當(dāng)事人角度講，是為了實(shí)現(xiàn)其特定經(jīng)濟(jì)目的，從社會(huì)角度講，則是為了優(yōu)化社會(huì)資源的配置。所以，對(duì)特定合同的違約是否采用根本違約這種嚴(yán)厲的制裁方式，主要應(yīng)看實(shí)現(xiàn)合同利益的關(guān)鍵因素是否被違反。在無(wú)法判斷時(shí)，則應(yīng)當(dāng)從是否有利于實(shí)現(xiàn)社會(huì)利益最大化來(lái)判斷是否根本違約。如果合同因違約被解除給違約方造成的損失遠(yuǎn)大于非違約方因解除所可以獲取的利益時(shí)，就不應(yīng)認(rèn)定合同構(gòu)成根本違約，而應(yīng)繼續(xù)履行，同時(shí)由違約方對(duì)非違約方予以賠償，以平衡雙方利益，實(shí)現(xiàn)合同的最大效益。當(dāng)然，這樣的處理方法只有在無(wú)法認(rèn)定合同的關(guān)鍵因素是否被違反的情況下才能適用。

二、構(gòu)成根本違約的類(lèi)型有哪些

根本違約，是指合同一方當(dāng)事人違反合同的行為，致使該合同的目的不能實(shí)現(xiàn)；根本違約的構(gòu)成要件是一般違約的構(gòu)成要件，加上因違約行為導(dǎo)致的合同目的不能實(shí)現(xiàn)，其法律效果是當(dāng)一方根本違約時(shí)，另一方當(dāng)事人可以解除合同并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。是否構(gòu)成根本違約最終是一個(gè)由法官解釋合同并依其裁量權(quán)加以判定的事項(xiàng)，對(duì)此加以類(lèi)型化，將有助于根本違約構(gòu)成與否的判斷。

1、遲延履行場(chǎng)合的根本違約

遲延履行并非必然發(fā)生根本違約，但如果合同對(duì)履行期有明確的約定，而且履行期之約定在合同中顯然處于重要地位時(shí)，則遲延履行通常會(huì)構(gòu)成根本違約。對(duì)于并非特別強(qiáng)調(diào)履行期的合同，在遲延履行的情況下，只要遲延方當(dāng)事人未在允許的額外期限屆滿前履行合同，亦可以此作為根本違約，非違約方當(dāng)事人可解除合同。

2、履行不能場(chǎng)合的根本違約

依大陸法系傳統(tǒng)見(jiàn)解，履行不能得分為原始不能與嗣后不能，區(qū)分當(dāng)事人是否有可歸責(zé)性而分別可能發(fā)生合同無(wú)效或債務(wù)不履行責(zé)任。在當(dāng)事人具有可歸責(zé)性的場(chǎng)合，具有可歸責(zé)性的當(dāng)事人要承擔(dān)履行不能之責(zé)任，又由于履行不能已使合同的整個(gè)目的落空，這種違約行為無(wú)疑應(yīng)作為根本違約，非違約方當(dāng)事人自得解除合同。

3、不完全履行場(chǎng)合的根本違約

在不完全履行場(chǎng)合，通常債務(wù)人已履行給付義務(wù)，只不過(guò)是由于履行義務(wù)不完全，或者是由于附隨義務(wù)的不履行而給債權(quán)人造成損害，此種場(chǎng)合通常是通過(guò)賠償損失的方式解決：如果因違反附隨義務(wù)而造成擴(kuò)大的損害，即造成了債權(quán)人人身或其他財(cái)產(chǎn)（固有利益）的損害，則會(huì)發(fā)生違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任競(jìng)合的問(wèn)題，此時(shí)能否作為根本違約則是一個(gè)問(wèn)題。筆者以為檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)仍然要看是否因此而使債權(quán)人的合同目的落空，無(wú)法簡(jiǎn)單地一概而論；在債權(quán)人合同目的落空?qǐng)龊?，或者說(shuō)危及作為合同關(guān)系之基礎(chǔ)的信賴(lài)關(guān)系時(shí)，則應(yīng)作為根本違約，允許債權(quán)人解除合同；否則即不能作為根本違約。

4、先期違約場(chǎng)合的根本違約

在先期違約場(chǎng)合，如債務(wù)人已先期明確表示屆時(shí)不履行合同，此時(shí)即可以不待履行期的到來(lái)，以其拒絕履行作為根本違約，可以因此解除合同。如果債務(wù)人沒(méi)有明示拒絕履行，但由于債務(wù)人的信用狀況惡化而致履行不可期待，此時(shí)的合同目的也就無(wú)法期待能夠?qū)崿F(xiàn)，自然也應(yīng)作為根本違約，允許債權(quán)人解除合同并請(qǐng)求損害賠償。

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