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合同變更要遵循哪些原則,合同變更后有什么效力?

此文章幫助了444人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同變更要遵循哪些原則

第一個基本原則就是協(xié)商一致。我們知道,訂立勞動合同時,本來就必須遵循公平的原則,必須是本人意愿的真實體現(xiàn)。同樣,勞動合同要變更,也必須貫徹以上的精神,具體表現(xiàn)為雙方協(xié)商,取得一致意見。合同雙方當(dāng)事人權(quán)利、義務(wù)的約定,是一種法律關(guān)系。它保證了你可以取得什么利益,同時又規(guī)定了你必須付出什么代價,遵守什么承諾。所以合同條款的內(nèi)容,往往是雙方利益的平衡點或結(jié)合點。利益問題上雙方絕對是相互對立的。由于合同變更牽涉到雙方的利益,因此變更必須雙方坐下來談。只有雙方都認可、同意,變更才有可能成立。

第二個原則就是要以文字為證,就是變更要有一個書面形式。從理論上講,勞動合同的變更屬于要式行為,雙方協(xié)商一致決定變更內(nèi)容,但又不用書面形式確定,是一種形式上的瑕疵。但更重要的是,如果不以書面形式確定,可能會在實踐中發(fā)生很多麻煩。

二、合同變更后有什么效力

合同的變更原則上向?qū)戆l(fā)生效力,未變更的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效,已經(jīng)履行的債務(wù)仍然有效。

合同的變更以原合同關(guān)系的存在為前提,變更部分不超出原合同關(guān)系之外。原合同關(guān)系有對價關(guān)系的仍保有同時履行抗辯權(quán),原合同債權(quán)所有的利益與瑕疵仍繼續(xù)存在,只是在增加債務(wù)人負擔(dān)的情況下,非經(jīng)保證人或物上擔(dān)保人同意,保證不生效力,物的擔(dān)保不及于擴張的債權(quán)價值額。

合同的變更不影響當(dāng)事人要求賠償損失的權(quán)利。《民法通則》第115條規(guī)定:“合同變更或者解除,不影響當(dāng)事人要求損害賠償?shù)臋?quán)利?!痹诤贤兏郧?,由于一方的過錯而給另一方造成的損失,如果雙方當(dāng)事人沒有對此另有約定,在合同變更以后,受損失的一方仍然有權(quán)請求過錯方進行損害賠償。

當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的,推定為未變更。

上文告訴了大家“合同變更要遵循哪些原則”以及“合同變更后有什么效力”的內(nèi)容,希望對您有一定的幫助。實踐中合同變更并不少見,有時候是債務(wù)承擔(dān),有時候是債權(quán)轉(zhuǎn)讓,但這些變更合同的方式都需要債務(wù)人的同意,當(dāng)然有時候通知債務(wù)人也可以,但都不得單方?jīng)Q定變更合同,否則有可能要承擔(dān)違約責(zé)任。所以在決定變更合同時最好問問專業(yè)的律師的意見,看看是否需要對方的同意或者如何通知對方比較好,避免合同變更糾紛的發(fā)生。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同變更后,對經(jīng)過變更的那一部分合同內(nèi)容發(fā)生法律效力,原有的一部分內(nèi)容失去效力,當(dāng)事人應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行。要注意合同變更的內(nèi)容必須明確,比如對數(shù)量的變更要具體到按什么包裝多少件。如果合同中變更約定不明確,那么就推定為未變更,仍然按照原來的合同進行履行。
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專業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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