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合同一定要采用書面形式嗎,口頭約定能否成立合同?

此文章幫助了377人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同一定要采用書面形式嗎

合同又稱為“契約”,在法學理論上,對合同的概念存在不同的理解。大陸法系一般將合同定義為:得到法律承認的關于債的協(xié)議。而英美法系則一般將合同定義為:合同是可以依法執(zhí)行的諾言。

我國《合同法》中所稱的合同是指:平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。但不包括婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關身份關系的協(xié)議。 合同根據(jù)不同的標準可劃分為:口頭合同與書面合同,有名合同與無名合同,諾成性合同與實踐性合同等。

在人們的印象中,合同往往是與合同書聯(lián)系在一塊的,認為合同一定要以書面形式訂立。其實我國《合同法》規(guī)定的合同形式是多樣的。

除了書面形式以外,還有口頭形式和其他形式。并且,《合同法》所規(guī)定的書面形式除了常見的合同書以外,信件、數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件),以及其他可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式,都可以作為訂立合同的方式。

二、口頭約定能否成立合同

人們往往錯誤地將合同理解為“書面合同”,認為只有白紙黑字地寫下來的才是合同。其實,除了書面合同以外,合同在日常生活中更多的是以口頭合同的形式存在的。

我們?nèi)粘Y徫飼r的討價還價,從法律角度看就是一個訂立合同的過程。口頭合同和書面合同一樣具有法律效力,并且訂立過程很方便快捷。只是由于口頭合同一旦發(fā)生糾紛,很難證明合同當事人的真實意思,因而對于一些較為重大的事項,還是建議盡量采用書面合同。另外,有一些特殊事項,法律規(guī)定只能采用書面合同的形式,口頭合同是無效的。

以上是關于“合同一定要采用書面形式嗎”以及“口頭約定能否成立合同”的有關合同的知識,希望對解決您的法律問題能有一定的幫助。雖然口頭形式也可以訂立合同,但較之而言,書面形式能更好的將雙方的約定固定下來,能在一定程度上避免糾紛的發(fā)生,并且在發(fā)生糾紛時,還可以作為解決糾紛的依據(jù)。由此可見,簽訂書面合同是十分重要的,如果您不知道該如何簽訂書面合同,那么建議您可以去咨詢一下專業(yè)的律師。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的簽訂,內(nèi)容是重點。首先就是合同的合法性,要注意該合同是否違反國家法律法規(guī),是否存在欺詐情形,是否有重大誤解或顯失公平的條款等。如果對此不了解,可以向專業(yè)法律人員咨詢。其次是合同的內(nèi)容是否齊全,特別是合同標的、質量、數(shù)量、價款及履行期限等主要條款必不可少。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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