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要式合同的成立要件是什么,要式合同的要式種類有哪些

此文章幫助了304人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、要式合同的成立要件是什么

要式合同應當具備以下要件:

1、雙方已經(jīng)就合同的內(nèi)容達成合意。

雙方通過要約與承諾的方式,已經(jīng)就合同的內(nèi)容達成一致,這是合同成立的實質(zhì)要件,是合同成立的基礎。如果雙方未就合同的內(nèi)容達成合意,則無論合同的形式是否符合法律行政法規(guī)的規(guī)定,或者當事人的要求,合同都不可能成立。

2、合同一方已經(jīng)履行了其主要義務。

合同的主要義務已經(jīng)履行,說明當事人是承認合同的存在的。并且已經(jīng)進入到履行合同的階段,不應當再否認合同的成立。合同的主要義務,就是合同中當事人所負有的基本義務,該義務的履行則視為合同已經(jīng)履行。如買賣合同中交付標的物或者價款;借款合同已經(jīng)支付了借款,勞務合同中已經(jīng)完成了約定的工作等等。合同中約定有多個主要義務時,如買賣合同中,約定交付定金的,定金的交付也應當具有證明合同成立的效力。附隨義務的履行,或者合同履行準備工作的完成,則不得認為能夠證明合同成立。

3、合同另一方接受履行。

接受履行,說明其已經(jīng)承認對方的履行行為是對合同的履行,這顯然是以合同存在即合同成立為前提的。但這里應當注意,接受履行應當具有履行合同義務的意思,如果接受人誤以為是贈與而接受,而對方則是履行其買賣合同義務而交付的,則不能認為是接受履行。

凡不具備上述三要件的,未采用書面形式的要式合同,即使當事人已經(jīng)對合同的內(nèi)容達成一致,也不能認為合同已經(jīng)成立。

二、要式合同的要式種類有哪些

1、書面:合同法上的書面合同。

(1)金融機構(gòu)為貸款人的借款合同;

(2)六個月以上的租賃合同;

(3)融資租賃合同;

(4)建設工程合同;

(5)技術(shù)開發(fā)合同;

(6)技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同。

2、登記。

(1)抵押合同;(擔保法第41條)向土地局、林業(yè)局、工商局等登記。

(2)專利申請權(quán)、專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同;(專利法第10條,實施細則第14條)向?qū)@值怯洝?/p>

(3)注冊商標轉(zhuǎn)讓合同;(商標法第39條)向商標局核準登記。

3、批準。

(1)中外合資經(jīng)營合同;(中外合資經(jīng)營企業(yè)法第3條)外經(jīng)貿(mào)部門批準。

(2)中外合作經(jīng)營合同;(中外合作經(jīng)營企業(yè)法第5條)有關(guān)部門批準。

4、公證。

綜上,是關(guān)于“要式合同的成立要件是什么”以及“要式合同的要式種類有哪些”的有關(guān)要式合同的法律知識,希望對您能有一定的幫助。當然,相對于合同的形式而言,合同的內(nèi)容更是十分的重要。畢竟合同的內(nèi)容從根本上影響了當事人的權(quán)利義務。因此,當您準備簽訂一份合同時,建議您可以先去咨詢一下專業(yè)的律師,讓律師幫您看看,該合同是否能生效,有沒有說明法律風險。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的簽訂,內(nèi)容是重點。首先就是合同的合法性,要注意該合同是否違反國家法律法規(guī),是否存在欺詐情形,是否有重大誤解或顯失公平的條款等。如果對此不了解,可以向?qū)I(yè)法律人員咨詢。其次是合同的內(nèi)容是否齊全,特別是合同標的、質(zhì)量、數(shù)量、價款及履行期限等主要條款必不可少。
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