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合同的內(nèi)容一般有哪些,合同內(nèi)容約定不明要如何處理?

此文章幫助了301人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同的內(nèi)容一般有哪些

合同的內(nèi)容規(guī)定的是合同當(dāng)事雙方的權(quán)利義務(wù),這些內(nèi)容是通過合同條款反映出來的?!逗贤ā返?2條規(guī)定了合同的主要條款,現(xiàn)將各條款的主要內(nèi)容及其注意事項(xiàng)分述如下:

(1)當(dāng)事人的名稱或姓名和住所:合同的抬頭、落款、公章應(yīng)與對(duì)方當(dāng)事人提供的資信證明等資料載明的當(dāng)事人的名稱或姓名、住所保持一致。

(2)標(biāo)的:合同標(biāo)的應(yīng)確定、具體,無法用文字描述的應(yīng)將圖紙作為合同附件。

(3)數(shù)量:合同應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量單位,應(yīng)明確約定標(biāo)的物數(shù)量。

(4)質(zhì)量:有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)約定所采用標(biāo)準(zhǔn)的代號(hào);采用企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)載明該標(biāo)準(zhǔn)的主要技術(shù)指標(biāo);憑樣交付的,應(yīng)約定樣品的產(chǎn)生方式、封存地點(diǎn)、保管方式等內(nèi)容。

(5)價(jià)款或報(bào)酬:應(yīng)明確約定合同價(jià)款或報(bào)酬的具體數(shù)額或約定具體的計(jì)算方法;支付方式應(yīng)予以明確,應(yīng)載明開戶行、賬號(hào)等基本信息;支付期限應(yīng)約定具體的日期,如按工作進(jìn)度或按工作量付款而無法約定具體日期,應(yīng)約定確定付款日期的方法。

(6)履行期限、地點(diǎn)和方式:合同履行期限、地點(diǎn)和方式應(yīng)具有確定性。

(7)違約責(zé)任:應(yīng)有明確的數(shù)額或確切的計(jì)算方式。

(8)爭(zhēng)議解決方法:可選擇仲裁或訴訟。如選擇仲裁,應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)的名稱;選擇協(xié)議管轄的,應(yīng)符合《民事訴訟法》第25條的規(guī)定。

二、合同內(nèi)容約定不明要如何處理

當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容約定不明應(yīng)按照以下原則處理:

(1)當(dāng)事人協(xié)議補(bǔ)充原則

所謂當(dāng)事人協(xié)議補(bǔ)充原則,是指當(dāng)事人對(duì)沒有約定或者約定不明確的合同內(nèi)容通過協(xié)商的辦法訂立補(bǔ)充協(xié)議,使合同具體化和明確化,并與原合同共同構(gòu)成一份完整的合同,當(dāng)事人協(xié)議補(bǔ)充原則源于我國(guó)《合同法》第61條所規(guī)定的“合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充”。

(2)按照合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定原則

約定不明合同在履行中形成紛爭(zhēng)時(shí),首先應(yīng)當(dāng)適用當(dāng)事人協(xié)議補(bǔ)充原則。其次,當(dāng)不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議時(shí),應(yīng)按我國(guó)《合同法》第61條后段“按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定”的原則進(jìn)行。

按照合同有關(guān)條款確定原則,是指在合同當(dāng)事人就沒有約定或者約定不明確的合同內(nèi)容不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議時(shí),結(jié)合合同的其他方面的內(nèi)容加以確定,使合同具體化和明確化。因?yàn)楹贤且粋€(gè)整體,當(dāng)事人就某一具體條款明確規(guī)定,但在其他條款中涉及這一問題時(shí),就可以按照該條款加以確定。

按照交易習(xí)慣確定原則,是指在合同當(dāng)事人就沒有約定或約定不明確的合同內(nèi)容不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議時(shí),按照人們?cè)谕瑯拥慕灰字型ǔ2捎玫暮贤瑑?nèi)容加以確定,使合同具體化和明確化:無論在國(guó)內(nèi)交易中,還是在國(guó)際交易中都已形成了許多交易習(xí)慣:這些交易習(xí)慣可以用來補(bǔ)充當(dāng)事人合同的內(nèi)容。

(3)法定補(bǔ)充原則

當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確,在適用當(dāng)事人協(xié)商補(bǔ)充原則、按照合同有關(guān)條款確定原則、按照交易習(xí)慣確定原則仍不能確定時(shí),就應(yīng)當(dāng)適用法定補(bǔ)充原則。所謂法定補(bǔ)充原則,又稱合同的補(bǔ)缺規(guī)則,是指法律規(guī)定的,適用主要條款欠缺或合同條款約定不明確,但并不影響其效力的合同,以彌補(bǔ)當(dāng)事人所欠缺或未明確表示的意思,使合同內(nèi)容合理、確定,便于履行的法律條款。

以上就是有關(guān)于“合同的內(nèi)容一般有哪些”以及“合同內(nèi)容約定不明要如何處理”的內(nèi)容,希望對(duì)大家有一定的幫助。實(shí)踐中涉及到合同的地方有很多,有時(shí)候是買房,有時(shí)候是買車,不過不管是哪一種合同都可能會(huì)遇到合同糾紛或者是對(duì)方違約的情形,那具體該如何解決合同糾紛,若發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約又該怎么處理呢?這些問題不妨問問專業(yè)的律師,也可以請(qǐng)律師幫忙解決此類事宜。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的簽訂,內(nèi)容是重點(diǎn)。首先就是合同的合法性,要注意該合同是否違反國(guó)家法律法規(guī),是否存在欺詐情形,是否有重大誤解或顯失公平的條款等。如果對(duì)此不了解,可以向?qū)I(yè)法律人員咨詢。其次是合同的內(nèi)容是否齊全,特別是合同標(biāo)的、質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)款及履行期限等主要條款必不可少。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級(jí)合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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