一、解除合同的方式有哪些

合同解除的方式分為：約定解除和法定解除（單方解除）。

1、約定解除的兩種情況：

（1）雙方在合同中約定了解除條件，一旦該條件成就，合同解除；

（2）雙方未在合同中約定解除條件，但在合同履行完畢前，經雙方協(xié)商一致而解除合同。

2、法定解除的情形、合同解除的法定條件

合同法第94條規(guī)定：有下列情形之一的，當事人可以解除合同

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（3）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

（4）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（5）法律規(guī)定的其他情形。

二、合同解除的效力有哪些

合同法規(guī)定，合同解除的法律效力主要有：

1、合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。

2、合同終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。

為了切實保護無過錯方的合法權益，合同解除時，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定者外，債權人可請求損害賠償的范圍，不僅包括債務人不履行的損害賠償，而且還包括因合同解除而產生的損害賠償。

因合同解除而產生的所應賠償的損害一般包括：債權人訂立合同所支出的必要費用；債權人因失去同他人訂立合同的機會所造成的損失；債權人已經履行合同義務時，債務人因拒不履行返還給付物的義務給債權人造成的損失；債權人已經受領債務人的給付物時，因返還該物而支出的必要費用。

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