一、合同定金與訂金有何區(qū)別
法律上只有定金，沒有訂金這個(gè)詞。
定金是作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，定金是債的一種擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。合同法規(guī)定當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。
簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金數(shù)額不得超過合同總價(jià)的20%，否則無效。
可見定金具有懲罰性，在合同法上稱為定金罰則。如果在合同上寫成了訂金，就要根據(jù)合同中其它語句來確定實(shí)際情況，有可能作定金講，也有可能作預(yù)付款講。
在實(shí)踐中不少人將定金寫成了“訂金”，而“訂金”在法律上被認(rèn)定為預(yù)付款，不具有擔(dān)保功能。
二、怎么簽定金合同才有效
1、定金合同的形式
定金合同一般應(yīng)為書面合同?！稉?dān)保法》第90條規(guī)定：“定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定?！逼鋵?shí)定金合同并不以書面行為必要，雖然定金合同應(yīng)當(dāng)用書面形式，但當(dāng)事人未以書面形式訂立定金合同的，定金合同仍然有效。當(dāng)事人雙方僅有口頭約定而未交付定金時(shí)，自不能認(rèn)定雙方口頭定金約定的效力。但是，若當(dāng)事人雖為口頭約定，有實(shí)際交付了定金，則定金合同仍應(yīng)當(dāng)視為有效。
定金合同可以是獨(dú)立于主合同之外的另一合同，也可以是在主合同中附加的條款，還可以是當(dāng)事人以函電等方式約定的。但不論其是當(dāng)事人以何種方式訂立的，定金合同均是主合同之外的從合同。
2、定金合同的內(nèi)容
一般說來，定金合同中應(yīng)當(dāng)包括以下三項(xiàng)主要內(nèi)容：
（1）定金的交付期限
定金的交付期限可以是主合同履行期限前的任一時(shí)間，但不能遲于主合同的履行期限。
（2）定金的數(shù)額
定金的數(shù)額由當(dāng)事人自由約定。但《擔(dān)保法》第 91條規(guī)定：“定金不得超過主合同標(biāo)的額的20%?！碑?dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額20%的，其超過部分為無效。
（3）適用定金罰則
當(dāng)事人在合同中應(yīng)當(dāng)明確約定定金罰則的適用。如當(dāng)事人在合同中未寫明定金罰則的，也必須注明一方當(dāng)事人所預(yù)交的款項(xiàng)為定金。如未寫明“定金”字樣的，不適用定金罰則。《擔(dān)保法解釋》第118條也規(guī)定：“當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。”
3、定金的交付
依《擔(dān)保法》第90條規(guī)定，定金合同從實(shí)際交付之日起生效。定金合同為實(shí)踐性合同（即要物合同），僅有雙方的意思表示一致，合同并不能生效，只有在應(yīng)交付定金的一方將定金交付給對(duì)方時(shí)，合同才能生效。因此，定金的交付只能是定金擔(dān)保成立的要件，沒有定金的實(shí)際交付不能成立定金擔(dān)保，在當(dāng)事人一方不履行債務(wù)時(shí)，也就不能適用定金罰則。
上文中為您詳細(xì)介紹了有關(guān)“合同定金與訂金有何區(qū)別”以及“怎么簽定金合同才有效”等問題的具體內(nèi)容，希望這些內(nèi)容能夠給您帶來幫助。實(shí)踐中，您在與他人進(jìn)行買賣交易，并簽訂合同時(shí)，如果對(duì)方有要求交納定金，那么您要注意將定金條款以合同的形式確立下來，并要注意防范對(duì)方可能會(huì)設(shè)立的定金陷阱，仔細(xì)簽訂定金合同。定金合同中對(duì)于定金的退還條款以及交付條款等要仔細(xì)約定，如果您對(duì)這兩個(gè)條款存在疑問，您可以向?qū)I(yè)的合同律師咨詢解答，不要過早交納了定金。
