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合同通常有哪些條款,公民應(yīng)怎樣訂立合同?

此文章幫助了268人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同通常有哪些條款

合同的內(nèi)容由當(dāng)事人根據(jù)交易的具體情況約定,但一般包括以下條款:

1、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;

2、標(biāo)的;標(biāo)的是一個常用的法學(xué)術(shù)語,是合同當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)共同指向的對象。標(biāo)的物可以是物,如借款合同的標(biāo)的是貨幣,買賣合同的標(biāo)的是出賣物。標(biāo)的也可以是行為,如貨物運(yùn)輸合同中的勞務(wù)。也可以是智力成果等。

3、數(shù)量;

4、質(zhì)量;

5、價款或者報酬;

6、履行期限、地點(diǎn)和方式;履行方式包括交貨方式、驗收方式、付款方式、結(jié)算方式等。

7、違約責(zé)任;

8、解決爭議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

二、公民應(yīng)怎樣訂立合同

實(shí)行合同制,使公民可以通過各種合同取得自己需要的商品和服務(wù),也使各種經(jīng)濟(jì)主體明確自己對消費(fèi)者的責(zé)任。依法訂立的合同受法律的保護(hù),公民可據(jù)此防止不法交易,維護(hù)自己的合法權(quán)益。

通常訂立合同的方式,可以采用口頭,書面、鑒證、公證等形式。但為避免發(fā)生糾紛,以及發(fā)生糾紛以后有據(jù)可依,訂立合同以書面形式為妥??陬^形式雖然快捷,但無據(jù)可查,不利于糾紛的解決,它一般只適用于集市貿(mào)易、市場零售等小額交易。

訂立合同一般要經(jīng)過要約和承諾兩個階段,要約即為發(fā)出締結(jié)合同建議的行為,要約一經(jīng)發(fā)出,提議人即受到自己建議的約束,表明提議人在對方的有效答復(fù)期內(nèi),負(fù)有和對方訂立合同的義務(wù),違反該項規(guī)定造成對方損失,有賠償損失的責(zé)任。承諾是對提議人的建議予以答復(fù)的行為,答復(fù)應(yīng)是對提議人的提議內(nèi)容完全同意的答復(fù),有新提議不算答復(fù),只能構(gòu)成答復(fù)人的新要約。答復(fù)一經(jīng)向提議人表示,表明訂立合同的階段結(jié)束,合同成立,這時不按合同的要求履行義務(wù)即構(gòu)成違約責(zé)任。

以上是關(guān)于“合同通常有哪些條款”以及“公民應(yīng)怎樣訂立合同”的有關(guān)合同訂立的法律內(nèi)容,希望對您能有所幫助。合同是當(dāng)事人之間明確民事權(quán)利義務(wù)的協(xié)議,因此,當(dāng)事人在訂立合同中應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則,并要求當(dāng)事人誠實(shí)、守信用,不得弄虛作假,欺騙對方。但即便法律是這樣要求的,交易中仍然存在著欺騙的現(xiàn)象。當(dāng)您遇到合同欺詐的情況時,建議您可以去咨詢一下專業(yè)的律師,讓律師幫助您有效的解決欺詐問題。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的簽訂,內(nèi)容是重點(diǎn)。首先就是合同的合法性,要注意該合同是否違反國家法律法規(guī),是否存在欺詐情形,是否有重大誤解或顯失公平的條款等。如果對此不了解,可以向?qū)I(yè)法律人員咨詢。其次是合同的內(nèi)容是否齊全,特別是合同標(biāo)的、質(zhì)量、數(shù)量、價款及履行期限等主要條款必不可少。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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