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訂立合同的形式有哪些,合同內(nèi)容約定不明怎么辦?

此文章幫助了260人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、訂立合同的形式有哪些

即合同雙方當事人關于建立合同關系的意思表示的方式。中國的合同形式有口頭合同、書面合同和經(jīng)公證、鑒證或審核批準的書面合同等。

1、口頭合同

是以口頭的(包括電話等)意思表示方式而建立的合同。但發(fā)生糾紛時,難以舉證和分清責任。不少國家對于責任重大的或一定金額以上的合同,限制使用口頭形式。

2、書面合同

即以文字的意思表示方式(包括書信、電報、契券等)而訂立的合同,或者把口頭的協(xié)議作成書契、備忘錄等。書面形式有利于分清是非責任、督促當事人履行合同。中國法律要求法人之間的合同除即時清結者外,應以書面形式簽訂。其他國家也有適用書面合同的規(guī)定。

3、經(jīng)公證或審批的合同

合同公證是國家公證機關根據(jù)合同當事人的申請,對合同的真實性及合法性所作的證明。經(jīng)公證的合同,具有較強的證據(jù)效力,可作為法院判決或強制執(zhí)行的根據(jù)。對于依法或依約定須經(jīng)公證的合同,不經(jīng)公證則合同無效。

合同鑒證是中國工商行政管理機關和國家經(jīng)濟主管部門,應合同當事人的申請,依照法定程序,對當事人之間的合同進行的鑒證。鑒證機關認為合同內(nèi)容有修改的必要時,有權要求當事人雙方予以改正。鑒證機關還有監(jiān)督合同履行的權利,故鑒證具有行政監(jiān)督的特點。中國合同鑒證除部門或地方性法規(guī)有明確規(guī)定的以外,一般由當事人自愿決定是否鑒證。

合同的審核批準,指按照國家法律或主管機關的規(guī)定,某類合同或一定金額以上的合同,必須經(jīng)主管機關或上級機關的審核批準時,這類合同非經(jīng)上述單位審核批準不能生效。例如,對外貿(mào)易合同即應依法進行審批程序。

二、合同內(nèi)容約定不明怎么辦

當事人在合同中對質量、價款、履行地點、履行方式、履行期限、履行費用未約定,或者約定不明確,既不能通過協(xié)商達成補充協(xié)議,又不能按照合同的有關條款或者交易習慣確定,依照《合同法》第62條規(guī)定,可以適用下列規(guī)定:

1、質量標準不明確的,有國家標準、行業(yè)標準的,按照國家標準、行業(yè)標準履行。沒有國家標準、行業(yè)標準的,按照同類產(chǎn)品或者同類服務的市場通常質量標準或者符合合同目的特定標準履行。這里講的通常標準,指的是同一價格的中等質量標準。

2、價款不明確的,除依法必須執(zhí)行政府定價、政府指導價的以外,按照同類產(chǎn)品、同類服務訂立合同時履行地的市場價格履行。

3、履行地點不明確的,如果是給付貨幣,在接受給付一方的所在地履行。交付不動產(chǎn)的,在不動產(chǎn)所在地履行。其他標的在履行義務一方的所在地履行。

4、履行期限不明確的,債務人可以隨時向債權人履行義務,債權人也可以隨時請求債務人履行義務。不能即時履行的,應當給對方必要的準備時間。

5、履行方式不明確的,按照標的物性質決定的方式或者有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。

6、履行費用的負擔不明確的,由履行義務一方負擔履行費用。

值得我們注意的是,合同的補充是以合同的成立和有效為前提的,如果欠缺的必備條件和必要條款,或者合同被確認無效或者被撤銷,自然就沒有合同要補充。

綜上,是關于“訂立合同的形式有哪些”以及“合同內(nèi)容約定不明怎么辦”的訂立合同的法律知識,希望對您能有一定的幫助。在買賣交易中,為避免日后出現(xiàn)糾紛無據(jù)可依,最佳的合同訂立形式當然是書面形式,這是簽訂合同雙方意思的最真實也是最可靠的證據(jù)。但在實踐中,很多合同糾紛案件的受害方因為沒有合同導致?lián)p失得不到賠償,對于這種情況,如果您不知道該如何解決,那么建議您可以去咨詢一下專業(yè)的律師,讓律師幫助您解決您的糾紛。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的簽訂,內(nèi)容是重點。首先就是合同的合法性,要注意該合同是否違反國家法律法規(guī),是否存在欺詐情形,是否有重大誤解或顯失公平的條款等。如果對此不了解,可以向專業(yè)法律人員咨詢。其次是合同的內(nèi)容是否齊全,特別是合同標的、質量、數(shù)量、價款及履行期限等主要條款必不可少。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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