一、哪些情況下合同會終止

在出現(xiàn)法律規(guī)定或者當事人約定的某些情形時，合同關系在客觀上將不復存在，合同權(quán)利和合同義務歸于消滅。合同終止的事由主要包括：清償；解除；抵銷；提存；免除；混同等。

1、清償，清償是按照合同的約定實現(xiàn)債的目的的行為?！逗贤ā返?1條規(guī)定的“債務已按照約定履行”，即此處所謂的清償。清償以全面清償為原則。清償合同債務的人為清償人，清償人可以是債務人，也可以是第三人。清償債務的費用，除法律有特別規(guī)定或當事人有約定之外，由債務人負擔。

2、解除，解除包括單方解除和雙方解除，單方解除指當事人一方通過行使解除權(quán)而使合同歸于消滅的意思表示，雙方解除指雙方協(xié)議消滅原有的合同。解除還包括約定解除和法定解除。

3、抵銷，是指二人互負債務時，各以其債權(quán)充當債務之清償，而使其債務與對方的債務在對等額內(nèi)相互消滅。提出抵銷的債權(quán)，為主動債權(quán)；被抵銷的債權(quán)，為被動債權(quán)。抵銷根據(jù)其產(chǎn)生原因不同，有法定抵銷和合意抵銷之分。

4、提存，是指由于債權(quán)人的原因而無法向其交付合同標的物時，債務人將該標的物交給提存部門保存以消滅合同權(quán)利義務的法律制度。按照《提存公證規(guī)則》的規(guī)定，我國公證機關可以負責辦理提存事務。

5、免除，即債權(quán)人拋棄債權(quán)從而消滅合同關系的意思表示。

6、混同，是指債權(quán)人和債務人同歸于一人，致使合同關系消滅的法律事實。

在以上事由出現(xiàn)時，均會導致合同關系消滅。

二、哪些情況下合同可以解除

1、約定解除的兩種情況：

（1）雙方在合同中約定了解除條件，一旦該條件成就，合同解除；

（2）雙方未在合同中約定解除條件，但在合同履行完畢前，經(jīng)雙方協(xié)商一致而解除合同。

2、法定解除的情形、合同解除的法定條件

《合同法》第94條規(guī)定：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（3）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（4）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（5）法律規(guī)定的其他情形。

在看完上文內(nèi)容后，相信您對有關“哪些情況下合同會終止”以及“哪些情況下合同可以解除”等問題能夠有了一定的了解，也希望這些內(nèi)容能夠幫助您解決您所遇到的問題。合同終止即合同關系消滅，而合同解除則會產(chǎn)生相應的合同責任義務，比如如果因一方根本違約而導致的合同解除，守約方可以追究違約方的違約責任。實踐中，如果您有遇到合同解除的事由，且您有解除合同的意向時，要注意收集好能夠證明合同解除事由的證據(jù)資料，并按一定的程序解除合同。在此過程中，如果您有遇到難題，不妨向?qū)I(yè)的合同律師咨詢解決，以更好地維護您的合法權(quán)益。