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合同違約金的上限是多少,支付違約金要注意哪些事項?

此文章幫助了375人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同違約金的上限是多少

根據(jù)《合同法》第一百一十四條的規(guī)定,違約金過高的比較標(biāo)準(zhǔn)為守約方的實際損失,如上所述,實際損失包括直接損失和履行利益損失?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條的規(guī)定,以調(diào)整到實際損失的130%為原則,以體現(xiàn)違約金的懲罰性。

法律對于違約金的最高限度并沒有明確的規(guī)定,最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋第一百二十一條規(guī)定“當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額百分之二十的,超過的部分,人民法院不予支持?!?/p>

當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

二、支付違約金要注意哪些事項

1、違約方支付違約金或賠償金后,如果對方堅持繼續(xù)履行合同,應(yīng)繼續(xù)履行,如果確定已無能力履行,則應(yīng)賠償對方損失;

2、支付違約金和賠償金,應(yīng)按財務(wù)管理規(guī)定的經(jīng)費項目中開支,不得計入成本,接受違約金的一方,應(yīng)首先將此款用于彌補企業(yè)因?qū)Ψ竭`約而造成的經(jīng)濟(jì)損失;

3、任何一方當(dāng)事人都不能用自行扣壓對方貨物及款項的辦法來充抵違約或賠償金。

綜上,是關(guān)于“合同違約金的上限是多少”以及“支付違約金要注意哪些事項”的有關(guān)違約金的法律知識,希望對解決您的違約金問題能有一定的幫助。此外,需要注意的是,如果當(dāng)事人沒有在一審法庭辯論終結(jié)前提出對違約金的調(diào)整申請,則審理機構(gòu)不主動干預(yù)。因此,為保險以及公平起見,建議在約定違約金比例時通過設(shè)定上限等方式防止違約責(zé)任過重。當(dāng)您遇到違約金的問題解決不了時,建議您可以去咨詢一下專業(yè)的律師,讓律師為您找出最佳的解決方案。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。違約金低于損失,當(dāng)事人可以請求法院予以增加;違約金過分高于損失,當(dāng)事人可以請求法院適當(dāng)減少。但違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時對違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算,與違約后守約方的實際損失不可能完全相符,所以由法官自由裁量。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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