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簽合同時(shí)要寫(xiě)明哪些內(nèi)容,簽合同時(shí)怎么預(yù)防合同糾紛?

此文章幫助了379人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、簽合同時(shí)要寫(xiě)明哪些內(nèi)容

合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,依合同的具體含義不同而有所不同。合同作為一種民事法律關(guān)系來(lái)說(shuō),合同的內(nèi)容是指當(dāng)事人享有的債權(quán)和承擔(dān)的債務(wù);合同作為一種法律文書(shū)來(lái)說(shuō),合同的內(nèi)容是指據(jù)以確定合同當(dāng)事人權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的合同條款。一般包括以下條款:

1、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。

2、標(biāo)的。

3、數(shù)量和質(zhì)量。

4、價(jià)款或報(bào)酬。

5、履行期限、履行地點(diǎn)和履行方式。

6、違約責(zé)任。

7、解決爭(zhēng)議的方法。

當(dāng)事人可以參照種類(lèi)合同的示范文本訂立合同。

二、簽合同時(shí)怎么預(yù)防合同糾紛

大量的合同糾紛導(dǎo)致合同當(dāng)事人損耗大量的人力和財(cái)力,甚至對(duì)部分合同當(dāng)事人造成毀滅性的打擊。如何在訂立合同時(shí)盡量應(yīng)用有關(guān)對(duì)策預(yù)防合同糾紛的發(fā)生,以在產(chǎn)生合同糾紛時(shí)能達(dá)到占有主動(dòng)權(quán)甚至“不戰(zhàn)而勝”的效果已成為眾多公司法人及經(jīng)營(yíng)管理者追求的目標(biāo)。根據(jù)對(duì)眾多合同糾紛案件的分析和研究,發(fā)現(xiàn)在簽訂合同時(shí)重點(diǎn)注意以下幾個(gè)方面,可以大大減少合同糾紛的發(fā)生。

1、依法嚴(yán)格簽定合同

從法律意義上講,合同分有效、無(wú)效、效力待定三種情形,而法律對(duì)有效合同的保護(hù)最為嚴(yán)格,因此,依法簽訂有效合同是預(yù)防合同糾紛的根本。無(wú)效合同、效力待定合同或可撤銷(xiāo)可變更合同不可能得到法院的全面嚴(yán)格保護(hù),合同當(dāng)事人也不能實(shí)現(xiàn)合同目的,公司在簽訂合同時(shí)應(yīng)極力避免這幾類(lèi)合同情形的出現(xiàn)。事實(shí)上,無(wú)效或效力待定的合同對(duì)合同當(dāng)事人的利益影響最大。

2、認(rèn)真審查對(duì)方主體資格和資信能力,防止“釣魚(yú)合同”出現(xiàn)。

簽訂合同時(shí),要防止虛構(gòu)的單位或者冒用別人名義的公司與自己簽訂合同。對(duì)無(wú)明確授權(quán)的代理人、代表人也不能簽訂合同。訂立合同時(shí),還要認(rèn)真考察對(duì)方是否有履約能力,對(duì)對(duì)方的資金情況及實(shí)際生產(chǎn)情況,一定要實(shí)際考察或調(diào)查,不輕信對(duì)方單方面允諾。嚴(yán)防對(duì)方以小合同、小標(biāo)的的履行來(lái)?yè)Q取大合同、大標(biāo)的的獲利,然后就不再履約,要識(shí)破對(duì)方的“釣魚(yú)合同”。

3、預(yù)防合同中出現(xiàn)“陷阱條款”

簽訂合同要堅(jiān)持權(quán)利義務(wù)平等,對(duì)于已方的履約能力要有正確的估計(jì)。若對(duì)方一謂加大別人的合同義務(wù),而自己卻不承擔(dān)任何實(shí)質(zhì)性義務(wù)或責(zé)任,就應(yīng)謹(jǐn)慎與之簽訂合同。因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)合同問(wèn)題,本方將會(huì)處于極為不利的境地。

4、堅(jiān)持書(shū)面合同形式,杜絕“口頭君子協(xié)議”,重視“示范合同”的運(yùn)用。

盡管我國(guó)《合同法》規(guī)定合同可以采用書(shū)面、口頭兩種形式,但簽訂合同

時(shí)還是要堅(jiān)持書(shū)面形式,而杜絕口頭協(xié)議形式。如果當(dāng)事人缺乏經(jīng)驗(yàn),可以參照國(guó)家推廣的相關(guān)示范文本,以避免合同條款的疏漏或不規(guī)范。

5、充分重視合同或法律專(zhuān)業(yè)人員的利用

無(wú)論對(duì)于合同的效力,還是履約能力或陷阱條款,公司法人及經(jīng)營(yíng)者都因可能缺乏經(jīng)驗(yàn)而難以準(zhǔn)確進(jìn)行把握。但公司可以充分借助合同或法律專(zhuān)業(yè)人員的作用,來(lái)預(yù)防合同的糾紛。如委派合同或法律人士作代表人簽訂合同,或委托公證、鑒證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證或鑒證,當(dāng)然最直接也最普遍的是聘請(qǐng)律師進(jìn)行咨詢解決或向公司常年法律顧問(wèn)求助。

上文中為您詳細(xì)介紹了有關(guān)“簽合同時(shí)要寫(xiě)明哪些內(nèi)容”以及“簽合同時(shí)怎么預(yù)防合同糾紛”等問(wèn)題的具體內(nèi)容。合同的簽訂關(guān)系著合同當(dāng)事人的利益能否得到實(shí)現(xiàn),尤其是企業(yè)公司在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中,在與其他企業(yè)簽訂業(yè)務(wù)合作之類(lèi)的合同時(shí),要格外注意對(duì)合同內(nèi)容的審查,以及合同風(fēng)險(xiǎn)的防范,以避免日后發(fā)生合同糾紛而給企業(yè)造成損失,損害企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益。在簽訂合同時(shí),必要的情況下當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)咨詢專(zhuān)業(yè)的合同律師的意見(jiàn),由專(zhuān)業(yè)合同律師對(duì)合同進(jìn)行審查,以防范可能會(huì)存在的各種合同法律風(fēng)險(xiǎn)。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的簽訂,內(nèi)容是重點(diǎn)。首先就是合同的合法性,要注意該合同是否違反國(guó)家法律法規(guī),是否存在欺詐情形,是否有重大誤解或顯失公平的條款等。如果對(duì)此不了解,可以向?qū)I(yè)法律人員咨詢。其次是合同的內(nèi)容是否齊全,特別是合同標(biāo)的、質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)款及履行期限等主要條款必不可少。
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合同糾紛流程

以專(zhuān)注的心態(tài)做專(zhuān)業(yè)的事
專(zhuān)業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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