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對合同爭議應怎樣處理,對合同質(zhì)量爭議應如何處理?

此文章幫助了332人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、對合同爭議應怎樣處理

《合同法》第128條規(guī)定了和解、調(diào)解、仲裁和訴訟四種解決合同爭議的辦法。

和解是指當事人自行協(xié)商解決因合同發(fā)生的爭議。

調(diào)解是指在第三人的主持下協(xié)調(diào)雙方當事人的利益,使雙方當事人在自愿的原則下解決爭議的方式。

和解、調(diào)解可以在訴訟外進行,也可以在訴訟中某個階段進行。用和解和調(diào)解的方式能夠便捷地解決爭議,省時、省力,又不傷和氣,因此提倡解決合同爭議首先利用和解和調(diào)解的方式。和解和調(diào)解是在當事人自愿的原則下進行的,一方當事人不能強迫對方當事人接受自己的意志,第三人不能強迫調(diào)解。

當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成功的,可以根據(jù)達成的仲裁協(xié)議申請仲裁。仲裁機構是依法成立的專門裁決合同爭議的機構。仲裁機構作出的裁決具有法律約束力。當事人發(fā)生合同糾紛,可以根據(jù)事先或者事后達成的仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人不僅可以約定向中國仲裁機構申請仲裁,也可以約定向國外的仲裁機構申請仲裁。

申請仲裁需要合同雙方當事人訂立仲裁協(xié)議,沒有訂立仲裁協(xié)議,一方當事人不能申請仲裁。

當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者訂立仲裁協(xié)議無效,可以向人民法院起訴,通過訴訟解決合同爭議。

人民法院的判決、裁定、調(diào)解書和仲裁機構的裁決書是發(fā)生法律效力的法律文書,當事人應當自動履行;拒不履行的,對方當事人可以申請人民法院強制執(zhí)行。

二、對合同質(zhì)量爭議應如何處理

(一)如果訂立合同后,合同中約定的質(zhì)量要求是明確的。對方交付產(chǎn)品明顯的不符合質(zhì)量要求的。如交付的產(chǎn)品的規(guī)格、品種等,顯然與合同約定不符,即屬顯然違約。

買方應當當即提出質(zhì)量異議,并作如下處理;

1、如不符合合同目的的,可以拒收,省的麻煩?!逗贤ā芬话偎氖藯l規(guī)定“因標的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求,致使不能實現(xiàn) 合同目的,買受人可以拒絕接受標的物或解除合同?!?/p>

2、合同目的因?qū)Ψ竭`約行為而致合同目的不能實現(xiàn)的,可當即拒收并通知解除合同。法律依據(jù)同上。

3、如對交付產(chǎn)品尚可接受,可與對方協(xié)商變更合同,或協(xié)商減少價款。盡可能采用書面形式?!逗贤ā返谄呤邨l:“當事人協(xié)商一致可以變更合同?!?/p>

4、要求對方限時退換,或其他方式解決質(zhì)量問題。同時雙方能就此質(zhì)量問題的處理意見,形成書面協(xié)議。在書面協(xié)議中,要表明如對方不能按此協(xié)議解決質(zhì)量問題,我方保留追究違約責任的權利。

我們要防止以下作法:

(1)只是表達不滿,不向?qū)Ψ矫鞔_提出質(zhì)量異議。

(2)提出異議,但沒有明確的要求。

(3)有異議、要求,但沒有對異議的提出及處理結(jié)果形成書面的或其他可證明的形式。

(二)驗收后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題

1、迅速的毫不遲延的向?qū)Ψ桨l(fā)出質(zhì)量異議的通知,并提供相應的證明。向?qū)Ψ教峁┑闹恍枋琴|(zhì)量瑕疵存在的證據(jù)。同時您要注意保留:對該瑕疵是表面檢查不易發(fā)現(xiàn)的這一特征的證明、對已發(fā)出通知的證明。盡可能的采取可證明的通知方式,如快遞、電報、電話(可查、可錄)。

毫不遲延的催促對方采取補救措施,并盡快解決質(zhì)量問題,提出明確要求。

2、退換、修理可以完成合同需要的,可以通知對方限時退換、修理。費用由對方承擔。

3、減少價款與上同。

(三)使用過程中發(fā)現(xiàn)的產(chǎn)品質(zhì)量問題。

使用過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題處理與驗收后的處理并無太大區(qū)別,但此時多已造成一定損失,應此要注意質(zhì)量瑕疵證據(jù)的保留。并在向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知中提出損失賠償要求或保留權利。

要在合同履行過程中將應取得的賠償問題解決,切勿合同全部履行完畢,單一的去追究對方的違約損害賠償責任就有些被動了。

上文中為您詳細介紹了有關“對合同爭議應怎樣處理”以及“對合同質(zhì)量爭議應如何處理”等問題的具體內(nèi)容,希望這些內(nèi)容能夠幫助您解決您所遇到的問題。在買賣交易合同中,合同標的的質(zhì)量問題是當事人最為關注的事項之一,如果合同標的的質(zhì)量存在缺陷,作為買方,您要及時向?qū)Ψ浇簧娼鉀Q,避免遭受損失。此時,您需要收集并保存好相關的證據(jù)資料,避免在發(fā)生合同質(zhì)量爭議時無證可舉而給自己帶來不利的影響。在處理合同標的的質(zhì)量問題時,如果您有產(chǎn)生任何疑問,都不妨向合同糾紛方面的專家律師咨詢解決。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

憑證是勝訴的關鍵,經(jīng)簽名蓋章的有效憑證是關鍵中的關鍵。打官司就是打證據(jù),相對于合同來講,憑證在訴訟中至關重要。因為合同只能證明雙方的意向,不能證明合同是否履行。各類憑證包括交貨憑證、付款憑證、驗收憑證、結(jié)算憑證、清算憑證、對帳憑證等,這都是對合同履行情況的記錄。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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