一、怎樣訂立合同定金條款

定金是一方當事人為了保證合同的履行，在訂立合同時，給付對方一定數(shù)額的貨幣定金作為合同的擔保形式之一，既可以作為合同成立的法律證據(jù)，又能擔保合同的履行，不履行合同時，違約方就要受“定金罰則”的制裁。因此，定金是經(jīng)常使用的擔保形式。

在訂立合同定金條款時要注意：

（1）明確定金的適用范圍。根據(jù)合同法規(guī)定，當事人可以向對方給付定金，但這并不是說所有的合同都要給付定金。財產(chǎn)保險合同、借款合同、建筑安裝工程承包合同、供用電合同、貨物運輸合同等按其性質是不需要或者不宜給付定金的。而農副產(chǎn)品購銷合同、建設工程勘察設計合同、加工承攬合同以及工礦產(chǎn)品購銷合同等則可以由雙方當事人在合同中約定給付定金。

（2）定金數(shù)額的約定。定金也有法定和約定兩種，凡合同條例規(guī)定了給付定金標準的屬于法定定金，如《建設工程勘察設計合同條例》對定金的最高限額規(guī)定為勘查費的30％，當事人給付定金只能在30％限額以下。法律、法規(guī)允許當事人自行約定定金的，則由當事人協(xié)商約定。

二、合同定金何時可以退還

定金一是為了證明合同生效，二是保證合同履行，三是具有一定的懲罰性，是法律的范疇。

定金合同生效后，一旦雙方出現(xiàn)糾紛，購買方不僅不能拿回“預付款”，還有可能被起訴，賠付雙倍定金的違約金。但是對于定金能不能退還，這一問題的答案是肯定的，那就是賣主不具備一定的銷售條件。

我國法律規(guī)定，賣主不具備銷售條件而銷售的，定金應該無條件退還。

簡單的說就是訂金一般都能退，但是定金必須符合法律規(guī)定才可以退。

同時，還應該注意作為從合同的定金合同是否有效，如何主合同無效，定金合同必然無效，這樣的情形也是必須退還定金的。

以上內容就是對有關“怎樣訂立合同定金條款”以及“合同定金何時可以退還”等問題的詳細介紹，希望這些內容能夠幫助您解決您所遇到的問題。實踐中，您在與他人訂立合同時，如果對方有要求訂立定金條款，交付一定數(shù)額的定金，您要謹慎對待，不要一味相信對方的承諾，謹慎訂立定金條款，交納定金。在訂立定金條款時，應該仔細約定定金退還的相關事項，避免日后買賣不成而定金退不了的情況出現(xiàn)。如果您對定金相關事項還存在疑問，不妨咨詢一下合同法律師的意見。