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合同違約責(zé)任有哪些類型,如何確定合同違約賠償?shù)臄?shù)額

此文章幫助了222人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同違約責(zé)任有哪些類型

違約責(zé)任是指當(dāng)事人不履行或不完全履行生效合同所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約的前提必須是合同有效,只有在合同有效的情況下,才能夠存在違約。合同法規(guī)定須根據(jù)違約的具體情況讓違約方承擔(dān)以下三種違約責(zé)任:

1、繼續(xù)履行合同

違約方不能履行合同或者不能按時(shí)完全履行合同,令相對人不能實(shí)現(xiàn)合同預(yù)期利益,相對人如果發(fā)現(xiàn)違約方具備履行合同義務(wù)的條件,并且繼續(xù)履約對自己有利時(shí),有權(quán)要求對方繼續(xù)履行合同,以恢復(fù)自己合同的權(quán)利。

2、采取補(bǔ)救措施

主要指在已經(jīng)出現(xiàn)質(zhì)量違約的情況時(shí)應(yīng)采取措施,《合同法》第111條規(guī)定,合同質(zhì)量不符合約定的,應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確,在依照《合同法》第61條的規(guī)定不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨或者報(bào)酬的違約責(zé)任。

3、賠償損失

賠償損失是指由于當(dāng)事人不履行合同或不完全履行合同給對方造成損失時(shí),應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的財(cái)產(chǎn)責(zé)任。賠償損失要根據(jù)公平原則和等價(jià)交換的原則進(jìn)行,即損害多少賠償多少,沒有損失就無須賠償?!逗贤ā返?12條規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,對方還有其他損失的,應(yīng)賠償損失。

二、如何確定合同違約賠償?shù)臄?shù)額

違約損害賠償在本質(zhì)上是交換關(guān)系的反映。從等價(jià)交換的原則出發(fā),一方違約之后,應(yīng)當(dāng)賠償對方因違約而遭受的全部損失。

《合同法》第113條第一款規(guī)定:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

從該條的規(guī)定可以看出,合同一方因?yàn)楹贤硪环竭`約而產(chǎn)生的損失,既包括實(shí)際損失,也包括預(yù)期利益的損失。所謂預(yù)期利益的損失,實(shí)際上就是使當(dāng)事人處于交易正常實(shí)現(xiàn)情況下所能夠得到的利益。實(shí)際損失的數(shù)額比較直觀,相對容易判斷。在計(jì)算預(yù)期利益損失時(shí),應(yīng)把握三點(diǎn):

1、時(shí)間點(diǎn),要以合同訂立的時(shí)間作為計(jì)算預(yù)期利益的時(shí)間點(diǎn);

2、損失的最高額,要以在合同履行前提下可以預(yù)見的期待利益為上限;

3、預(yù)期利益,應(yīng)是在合同中當(dāng)事人有明確的約定或違約方在訂立合同時(shí)預(yù)見到的,或是違約方預(yù)見到的違反合同可能造成的損失,是合同違約方或加害人應(yīng)承擔(dān)的損失后果,此外,要注意違約方的主觀惡意程度及守約方因?qū)Ψ竭`約所獲利益的合法、合理性。

對于“合同違約責(zé)任有哪些類型”以及“如何確定合同違約賠償?shù)臄?shù)額”的問題,上文中都有詳細(xì)為您進(jìn)行了介紹,希望這些內(nèi)容能夠幫助您解決您所遇到的問題。合同違約行為勢必會(huì)影響合同的履行,給守約方造成一定的損害,嚴(yán)重的甚至?xí)?dǎo)致合同的解除。作為合同守約方,如果您發(fā)現(xiàn)對方有違約的行為,要及時(shí)收集好對方的違約證據(jù),并要求對方按照合同的約定來承擔(dān)違約責(zé)任。在此過程中,如果您有遇到困難,建議您向合同法律師咨詢詳細(xì)的解決辦法。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

預(yù)期違約是違約的一種形式,指在合同履行期限到來之前,一方無正當(dāng)理由但明確表示其在履行期到來后將不履行合同,或者其行為表明在履行期到來后將不可能履行合同。此外,違約還有遲延履行、不履行以及不適當(dāng)履行等形態(tài)。合同當(dāng)事人要規(guī)避其中風(fēng)險(xiǎn),就要把握準(zhǔn)這幾種情況,逐一預(yù)防。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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