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經(jīng)濟(jì)合同應(yīng)當(dāng)具備哪些條款,如何解除經(jīng)濟(jì)合同?

此文章幫助了316人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、經(jīng)濟(jì)合同應(yīng)當(dāng)具備哪些條款

經(jīng)濟(jì)合同的條款是指雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議的內(nèi)容,凡是合同中必不可少的條款,叫做主要條款或者法定條款。理由必備條款為合同必不可少條款,缺少則合同不成立或無效,必備條款包括下列(1)、(2)、(3)、(4)、(5)、(6)、(7)為合同主要條款,而非必備條款。

(1)標(biāo)的。即合同雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)所指向的對(duì)象,如買賣合同中的買賣物,承攬合同中所完成的工作等。

(2)數(shù)量與質(zhì)量。計(jì)算數(shù)量的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)必須規(guī)定合理的磅差40正負(fù)尾數(shù)。標(biāo)的的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須具體,明確。

(3)價(jià)款和酬金。價(jià)款和酬金是取得產(chǎn)品、接受勞務(wù)的一方支付給另一方的代價(jià)。價(jià)款和酬金是以貨幣數(shù)量表示的。合同中還必須明確報(bào)酬的支付方式、時(shí)間,支付方式必須符合國(guó)家有關(guān)金融管理制度。

(4)履行期限、地點(diǎn)和方式。一切經(jīng)濟(jì)活動(dòng)都必須有一定的期限,任何合同都必須明確履行的期限。合同的履行地點(diǎn)與方式也十分重要,自提產(chǎn)品的要明確規(guī)定提貨的地點(diǎn);送貨的要規(guī)定交貨地點(diǎn),運(yùn)費(fèi)的承擔(dān)、標(biāo)準(zhǔn)和運(yùn)輸方式等。

(5)包裝和驗(yàn)收方法。包裝主要是針對(duì)購(gòu)銷合同而言。驗(yàn)收分為質(zhì)量驗(yàn)收和數(shù)量驗(yàn)收。數(shù)量驗(yàn)收應(yīng)在交貨時(shí)驗(yàn)清,如不提出異議,即認(rèn)為如數(shù)履行了合同。質(zhì)量驗(yàn)收,應(yīng)按合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。

(6)違約責(zé)任。違約責(zé)任是指因合同當(dāng)事人一方或雙方的過錯(cuò),造成經(jīng)濟(jì)合同不能履行或者不能完全履行而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

(7)法律規(guī)定和合同性質(zhì)要求規(guī)定的其他條款。

(8)雙方當(dāng)事人約定或一方當(dāng)事人要求必須具備的條款。

二、如何解除經(jīng)濟(jì)合同

解除是指提前終止合同,使之不再具有法律效力。

發(fā)生下列情況之一者,法律規(guī)定可以解除經(jīng)濟(jì)合同。

(1)當(dāng)事人雙方經(jīng)過協(xié)商同意,并且不因此損害國(guó)家利益和影響國(guó)家計(jì)劃的執(zhí)行。

(2)訂立經(jīng)濟(jì)合同所依據(jù)的國(guó)家計(jì)劃被修改或取消。

(3)當(dāng)事人一方由於關(guān)閉、停產(chǎn)、轉(zhuǎn)產(chǎn)而確實(shí)無法履行經(jīng)濟(jì)合同。

(4)由于不可抗力或由於一方當(dāng)事人雖無過失但無法防止的外因,致使經(jīng)濟(jì)合同無法履行。

(5)由于一方違約使經(jīng)濟(jì)合同的履行成為不必要。

當(dāng)事人發(fā)生合倂或分立時(shí),它的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)由合倂、分立后的當(dāng)事人承擔(dān)。

當(dāng)事人一方要求或解除合同時(shí),應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。變解除合同要依法辦事,變更或解除合同給一方造成的損失,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

在看完上文內(nèi)容后,相信您對(duì)有關(guān)“經(jīng)濟(jì)合同應(yīng)當(dāng)具備哪些條款”以及“如何解除經(jīng)濟(jì)合同”的問題能夠有了一定的了解,也希望這些內(nèi)容能夠幫助您解決您所遇到的問題。不管是簽訂什么樣的合同,合同內(nèi)容都是必不可少的。人們?cè)诤炗喗?jīng)濟(jì)合同時(shí),要仔細(xì)審查合同的內(nèi)容,看看是否存在遺漏或者是不明確的地方,以避免合同內(nèi)容有誤或者是存在合同陷阱而帶來不少的合同風(fēng)險(xiǎn)。在簽訂經(jīng)濟(jì)合同的過程中,如果您對(duì)某些條款存在疑問而無法獲得解答時(shí),不妨向合同法律師咨詢建議。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的簽訂,內(nèi)容是重點(diǎn)。首先就是合同的合法性,要注意該合同是否違反國(guó)家法律法規(guī),是否存在欺詐情形,是否有重大誤解或顯失公平的條款等。如果對(duì)此不了解,可以向?qū)I(yè)法律人員咨詢。其次是合同的內(nèi)容是否齊全,特別是合同標(biāo)的、質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)款及履行期限等主要條款必不可少。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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