父母將房屋贈與兒子卻不辦過戶

12月4日，江蘇省鎮(zhèn)江市京口區(qū)人民法院審結一起兒子起訴老爸房屋贈與合同糾紛案，老爸在和媽媽離婚時雙方約定把房子贈送給兒子，而事后老爸卻不同意給兒子辦理房屋過戶手續(xù)，結果被兒子告上法庭。法院判決該父親先生在判決生效后十五日內協(xié)助兒子辦理把贈與房屋的產(chǎn)權過戶到兒子名下的手續(xù)。

吳先生和劉女士原系夫妻關系，他們在鎮(zhèn)江市區(qū)的一套房屋是夫妻二人共同財產(chǎn)。2005年11月28日，劉女士與吳先生簽訂離婚協(xié)議一份，該協(xié)議第一條約定，該房屋產(chǎn)權歸兒子小吳（今年16歲，某高中學校學生）所有，任何人不得更改。同年12月28日，鎮(zhèn)江市京口區(qū)公證處對該離婚協(xié)議進行公證，并制作了離婚協(xié)議公證書，該公證書自領離婚證之日起生效。

2006年5月23日，劉女士與吳先生再次簽訂離婚協(xié)議一份，該協(xié)議約定，吳先生與劉女士之子小吳歸劉女士撫養(yǎng)和監(jiān)護，吳先生有探視權和知情權；離婚之日起，夫妻共同財產(chǎn)房屋的產(chǎn)權、土地使用權及房屋的收益歸小吳所有。在房屋產(chǎn)權、土地證過戶和房屋拆遷過程中，吳先生要大力支持，幫助解除困難，不得刁難。

同日，吳先生、劉女士在民政部門辦理離婚手續(xù)，并領取了離婚證。同月24日，劉女士在為小吳辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中因吳先生不予協(xié)助，致使該房屋產(chǎn)權未能過戶。

父親應協(xié)助辦過戶手續(xù)

2006年8月，小吳向鎮(zhèn)江市京口區(qū)法院。起訴中稱老爸不履行與媽媽達成的離婚協(xié)議，在原告與母親在辦理該房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)時，老爸不予配合，致使產(chǎn)權未能過戶。要求老爸履行協(xié)議，協(xié)助完善辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔本案訴訟費用。

兒子把自己告上法庭，吳先生感覺好不尷尬。在法庭上，吳先生向法官說，離婚協(xié)議系夫妻離婚所簽，而小吳只是該協(xié)議受贈的第三人，故本案小吳主體不適格。

從離婚協(xié)議內容看，本案訟爭房屋系贈與小吳，贈與行為系實踐性行為，只有實際交付后才有效力，父親在將房屋產(chǎn)權轉讓給兒子前，老爸都有權撤銷贈與，小吳無權要求父親轉讓訟爭房屋，且在小吳成年或獨立生活之前，爸爸作為小吳的法定代理人之一，有權對兒子的財產(chǎn)進行監(jiān)管，請求法院駁回小吳的訴訟請求。

別看是一場家庭內部的官司，老子和兒子都聘請了律師，雙方圍繞著自己的理由一番唇槍舌劍進行了一場論戰(zhàn)，結果，老爸在法庭上敗北。

京口區(qū)法院經(jīng)審理認為，吳先生與劉女士在離婚協(xié)議中約定，同意房屋歸小吳所有，系雙方真實意思表示，且經(jīng)過公證進行確認，不違反法律規(guī)定，應為合法有效，雙方應當按照協(xié)議的約定履行各自的義務，故小吳要求吳先生履行協(xié)議、協(xié)助完善辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的訴訟請求，法院予以支持。

協(xié)議雖為吳先生與劉女士所簽，但小吳作為受贈人主張權利并不違反相關法律規(guī)定，故吳先生認為小吳主體不適格，法院不予采納。