一、應(yīng)當如何約定合同定金

定金合同與保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同一樣，也應(yīng)當以書面形式訂立。

規(guī)定以書面形式訂立，是為了保證當事人明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，在發(fā)生糾紛時便于舉證和人民法院對當事人責任的判斷。

定金合同中應(yīng)當規(guī)定被擔保的主合同的情況、定金的數(shù)額和定金交付的期限等內(nèi)容。

需要注意的是定金數(shù)額不得超過主合同標的額的20％。

當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當事人不能主張定金的權(quán)利。

二、定金合同成立要具備哪些條件

定金擔保合同首先應(yīng)當具備合同成立的一般要件，而其又作為一種擔保合同，法律還規(guī)定其成立必須具備特殊的要件。定金合同成立條件如下：

1、當事人就定金擔保的內(nèi)容達成合意。合意即當事人之間就合同的主要條款達成意思一致，是合同成立的必經(jīng)程序，任何合同都要經(jīng)過要約和承諾的過程。但是由于定金擔保合同是從合同，主合同當事人與定金合同的當事人完全相同，因此準確地確定當事人的意思表示是主合同的內(nèi)容還是定金合同的內(nèi)容，十分重要。

否則，僅雙方當事人達成合意，由一方當事人向?qū)Ψ筋A(yù)先交付一定的金錢，很難確定其性質(zhì)是預(yù)付款還是定金。在定金合同采取主合同的部分條款的形式出現(xiàn)的時候，這個問題尤其重要。此時，雖然定金合同在表面上看是主合同的一個部分，但是實質(zhì)上定金合同的內(nèi)容是獨立于主合同內(nèi)容的，兩者之間不能相互代替。

當事人在訂立定金合同的時候，應(yīng)當明確“定金”的字樣，用語要規(guī)范，否則不能發(fā)生定金的法律效力。當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。

2、采取書面的形式。定金擔保合同是要式合同，法律要求訂立定金合同應(yīng)當采取書面形式。定金合同的目的在于設(shè)定定金擔保，定金擔保的設(shè)定應(yīng)當符合法律規(guī)定的形式，即用書面形式訂立定金合同。

3、定金擔保合同應(yīng)當記載清楚依法律規(guī)定應(yīng)當記載的內(nèi)容。如定金的性質(zhì)、數(shù)額、交付期限等等。

以上內(nèi)容就是對有關(guān)“應(yīng)當如何約定合同定金”以及“定金合同成立要具備哪些條件”等問題的詳細介紹，希望這些內(nèi)容能夠幫助您解決您所遇到的問題。定金往往具有保證的性質(zhì)，在買賣購銷行為中極為常見，尤其是在諸如房產(chǎn)、奢侈品等數(shù)額較高的商品訂購中，賣家往往都會要求買家事先交納定金，以保證買家能夠如實履行買賣合同義務(wù)，而在買家反悔不買時，定金往往不會退還。因此，您在與他人訂立買賣合同時，要仔細考慮是否真的要購買，再決定是否要交納定金。在此過程中，如果您有產(chǎn)生任何疑問，都不妨咨詢一下合同法律師的意見。