一、應(yīng)該如何行使合同解除權(quán)

解除合同的方式有兩種，一種是約定解除，指基于合同當(dāng)事人的意思而解除，另一種是法定解除，指解除合同的條件由法律直接規(guī)定。

其中，約定解除由我國合同法第93條規(guī)定，它包括協(xié)商解除和約定解除權(quán)的解除，所謂協(xié)商解除，是指雙方當(dāng)事人通過協(xié)商一致同意解除合同，而約定解除權(quán)的解除是指當(dāng)事人在合同中約定，在合同成立后，全部履行之前，由當(dāng)事人一方在某種情況出現(xiàn)后享有解除權(quán)，可以通過行使合同的解除權(quán)而消滅合同關(guān)系。

協(xié)商解除和約定解除權(quán)的解除的共同點(diǎn)在于都是基于當(dāng)事人的約定，不同點(diǎn)在于協(xié)商解除屬于事后約定，而且不需要出現(xiàn)違約行為，但約定解除權(quán)的解除屬于事前約定，通常是約定在一方當(dāng)事人違約的情況下另一方當(dāng)事人享有解除權(quán)。

如在二手房買賣合同中可以約定購房人逾期十日支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，又如可以約定出賣人在收到房款后十日內(nèi)無法將房屋內(nèi)戶籍遷出的，購房人可以解除合同等。

法定解除合同制度為我國《合同法》第94條明確規(guī)定，主要針對(duì)不可抗力、拒絕履行或遲延履行等重大違約行為，賦予守約方合同解除權(quán)。這是因?yàn)橹卮筮`約行為嚴(yán)重侵害另一方當(dāng)事人的利益，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，賦予其法定合同解除權(quán)，有助于其維護(hù)自身的合法權(quán)益，減少損失，但在適用條件上比較嚴(yán)格。

法定或約定的合同解除權(quán)，應(yīng)當(dāng)在一定的期限內(nèi)行使，逾期不行使的，解除權(quán)消滅。法律之所以規(guī)定解除權(quán)的行使期限是基于交易安全的考慮，因?yàn)橐环疆?dāng)事人享有解除權(quán)而長期不行使，必然影響雙方權(quán)利和義務(wù)的確定。解除權(quán)的行使期限，可以由雙方明確約定，沒有約定或約定不明的，應(yīng)當(dāng)在催告后的合理期限內(nèi)行使。

合同解除權(quán)的行使，應(yīng)當(dāng)采取通知的方式。“通知”是一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人發(fā)出的解除合同的意思表示，形式上應(yīng)當(dāng)采取書面方式，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除，接到通知的一方對(duì)此有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。

二、合同解除后哪些條款還有效

合同終止，合同條款也相應(yīng)的失去其效力。但是如果該合同尚未結(jié)算清理完畢，合同中約定的結(jié)算清理?xiàng)l款仍然有效。

結(jié)算是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的貨幣給付行為，結(jié)算的方式主要有：

1、銀行匯票結(jié)算。銀行匯票是匯款人將款項(xiàng)交存銀行，由銀行簽發(fā)給匯款人持往異地辦理轉(zhuǎn)賬結(jié)算或支取現(xiàn)金的票據(jù)。

2、商業(yè)匯票結(jié)算。商業(yè)匯票是收款人或者付款人（或承兌申請(qǐng)人）簽發(fā)，由承兌人承兌，并于到期日向收款人或被背書人支付款項(xiàng)的票據(jù)。

3、銀行本票結(jié)算。銀行本票是申請(qǐng)人將款項(xiàng)交存銀行，由銀行簽發(fā)給其憑以辦理轉(zhuǎn)賬結(jié)算或支取現(xiàn)金的票據(jù)。

4、支票結(jié)算。支票是銀行的存款人簽發(fā)給收款人辦理結(jié)算或委托開戶銀行將款項(xiàng)支付給收款人的票據(jù)。

5、匯兌。匯兌是匯款人委托銀行將款項(xiàng)匯給外地收款人的結(jié)算方式。六、委托收款。委托收款是收款人委托銀行向付款人收取款項(xiàng)的結(jié)算方式。如果當(dāng)事人在合同中約定了結(jié)算方式，合同終止后，應(yīng)當(dāng)按照約定的方式結(jié)算。

清理指對(duì)債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清點(diǎn)、估價(jià)和處理。如果合同中約定了進(jìn)行清理的主體--比如某會(huì)計(jì)師事務(wù)所、某財(cái)產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，清理的范圍--比如是固定資產(chǎn)、流動(dòng)資金，還是庫存產(chǎn)成品，以及清理的方法--比如按照政府定價(jià)還是市場(chǎng)價(jià)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行清理。

在看完上文內(nèi)容后，相信您對(duì)有關(guān)“應(yīng)該如何行使合同解除權(quán)”以及“合同解除后哪些條款還有效”的問題能夠有了一定的了解，也希望這些內(nèi)容能夠給您帶來一定的幫助。當(dāng)事人想要解除合同一般都是在一方存在合同違約的情形之后。但不是所有的違約行為都可以解除，因此，您在行使合同解除權(quán)時(shí)首先要確定是否符合合同解除的條件。如果對(duì)方拒絕合同的解除，那么您還需要拿出證據(jù)來證明相關(guān)事實(shí)。實(shí)踐中，如果您對(duì)合同解除相關(guān)的事宜還存在疑問，不妨向合同糾紛方面的專家律師咨詢解答。