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哪些情形下合同可以撤銷,合同應該如何撤銷?

此文章幫助了370人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、哪些情形下合同可以撤銷

可撤銷合同,就是因意思表示不真實,通過有撤銷權(quán)的當事人行使撤銷權(quán),使已經(jīng)生效的意思表示歸于無效的合同。

下列情況下合同可撤銷:

1、因重大誤解而訂立的合同。所謂重大誤解,是指誤解者作出意思表示時,對涉及合同法律效果的重要事項存在著認識上的顯著缺陷,其后果是使誤解者的利益受到較大的損失,或者達不到誤解者訂立合同的目的。誤解直接影響到當事人所應享有的權(quán)利和承擔的義務。

2、在訂立合同時顯失公平的。所謂顯失公平的合同,就是一方當事人在緊迫或者缺乏經(jīng)驗的情況下訂立的使當事人之間享有的權(quán)利和承擔的義務嚴重不對等的合同。標的物的價值和價款過于懸殊、承擔責任、風險承擔顯然不合理的合同,都可稱為顯失公平的合同。

3、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背對方真實意思的情況下訂立的合同。

二、合同應該如何撤銷

合同訂立后,如果符合法律規(guī)定的條件,合同的一方當事人有權(quán)請求變更或者撤銷合同。撤銷合同的請求要向人民法院或者仲裁機構(gòu)提出。

可撤銷合同中,因重大誤解而訂立的合同、訂立合同時顯失公平的,當事人一方有權(quán)請求撤銷合同,上要是誤解方或者受害方有權(quán)請求撤銷合同;一方以欺詐、脅迫手段或者乘人之危而訂立的合同中,則只有受害方當事人才有權(quán)請求撤銷合同。

當事人的撤銷權(quán)并不是無限期存在的,具有撤銷權(quán)的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)如果不行使撤銷權(quán),則撤銷權(quán)消滅。當事人也可以明確表示放棄撤銷權(quán),當事人放棄的,撤銷權(quán)也消滅。

上文中為您詳細介紹了有關(guān)“哪些情形下合同可以撤銷”以及“合同應該如何撤銷”等問題的具體內(nèi)容,希望這些內(nèi)容能夠幫助您解決您所遇到的問題。同確認合同無效的程序一樣,對合同的撤銷請求也應該向法院或者是仲裁機構(gòu)提出,且應該在一定的時限內(nèi)提出。在申請撤銷合同時,當事人還需要提供證據(jù)來證明自己所闡述的撤銷是由才行。如果您不知道具體該提供哪些證據(jù),不妨咨詢一下合同法律師的意見,以避免不必要的麻煩。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

可撤銷合同中的重大誤解指行為人因?qū)贤闹匾獌?nèi)容產(chǎn)生錯誤認識而使意思與表示不一致的合同。重要內(nèi)容,一般是指行為的性質(zhì)、對方當事人、標的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等。對合同的誤解是否是重大誤解,在認定上沒有一致的標準,就具體情況,建議咨詢法律專業(yè)人員獲得準確解說。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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