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當(dāng)事人應(yīng)該如何訂立合同,當(dāng)事人訂立的合同有什么效力

此文章幫助了258人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、當(dāng)事人應(yīng)該如何訂立合同

訂立合同,首先要由一方提出合同的主要條款。這些條款是:簽訂合同的目的(在法律上叫“標(biāo)的”),比如,承包某項工程,提供某項勞務(wù);標(biāo)的的數(shù)量、質(zhì)量和規(guī)格;價款、價格;履行合同的期限、地點和方式;違反合同應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。提出合同的主要條款叫做“要約”。它既可以向某個特定的工廠、單位提出,也可以采用招標(biāo)、公開拍賣的形式提出。

如果對方在接到這個要約后,表示完全同意,或者不同意其中的某些內(nèi)容,又經(jīng)過雙方協(xié)商,最后雙方都同意以后,就可以正式簽訂合同。接受要約,叫做“承諾”。

在簽訂合同時,提出要約的一方,除了采取招標(biāo)形式以外,不能同時又向第三方提出同樣的要約。如果因為這樣做而造成對方的經(jīng)濟損失,要承擔(dān)賠償責(zé)任。

合同可以采用口頭形式,也可以采取書面形式。對內(nèi)容復(fù)雜、權(quán)利重大的合同,一般應(yīng)簽訂書面合同。必要時,還要經(jīng)過公證機關(guān)公證,合同才能發(fā)生效力。

二、當(dāng)事人訂立的合同有什么效力

根據(jù)合同法的自愿原則,訂不訂合同、與誰訂合同、合同的內(nèi)容如何等,由當(dāng)事人自愿約定。

但是,合同依法成立生效以后,對當(dāng)事人就具有了法律約束力。所謂法律約束力,就是說,當(dāng)事人必須按照合同的約定履行自己的義務(wù),非依法律規(guī)定或者取得對方同意,不得擅自變更或者解除合同。如果不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,就要承擔(dān)違約責(zé)任。

依法成立的合同受法律保護。所謂受法律保護,就是說,如果一方當(dāng)事人未取得對方當(dāng)事人同意,擅自變更或者解除合同,不履行合同義務(wù)或者 履行合同義務(wù)不符合約定,從而使對方當(dāng)事人的權(quán)益受到損害,受損害方向人民法院起訴要求維護自己的權(quán)益時,法院就要依法維護,對于擅自變更或者解除合同的一方當(dāng)事人強制其履行合同義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任.

對于“當(dāng)事人應(yīng)該如何訂立合同”以及“當(dāng)事人訂立的合同有什么效力”的問題,上文中都有十分詳細(xì)的介紹,也希望這些內(nèi)容能夠幫助您解決您所遇到的問題。合同的訂立包括著很多的法律程序,哪一步都是當(dāng)事人不能大意的。如果您決定與對方簽訂合同,那么您需要謹(jǐn)慎閱讀合同內(nèi)容,對合同內(nèi)容進行審查,看看是否存在錯誤或者是遺漏的地方,小心辨識是否存在合同陷阱等等,以避免遭受無謂的損失。在簽訂合同的過程中,如果您有產(chǎn)生任何疑問,要及時向合同法律師咨詢解決,不要輕易地簽訂了合同。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的簽訂,內(nèi)容是重點。首先就是合同的合法性,要注意該合同是否違反國家法律法規(guī),是否存在欺詐情形,是否有重大誤解或顯失公平的條款等。如果對此不了解,可以向?qū)I(yè)法律人員咨詢。其次是合同的內(nèi)容是否齊全,特別是合同標(biāo)的、質(zhì)量、數(shù)量、價款及履行期限等主要條款必不可少。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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