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訂立合同應(yīng)采用哪種形式,合同形式有缺陷會(huì)有何后果?

此文章幫助了326人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、訂立合同應(yīng)采用哪種形式

《合同法》第十條規(guī)定:“當(dāng)事人訂立合同,有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式?!?/p>

最高人民法院于2009年4月24日發(fā)布的《關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)合同法>若干問(wèn)題的解釋(二)》(以下簡(jiǎn)稱“合同法解釋二”)第二條規(guī)定:“當(dāng)事人未以書(shū)面形式或者口頭形式訂立合同,但從雙方從事的民事行為能夠推定雙方有訂立合同意愿的,人民法院可以認(rèn)定是以合同法第十條第一款中的‘其他形式’訂立的合同。但法律另有規(guī)定的除外?!?/p>

可以看出,法律對(duì)合同形式的規(guī)定相當(dāng)自由,只要能證明合同是存在的,不論是書(shū)面形式、口頭形式、電文形式,甚至是行為都能達(dá)到合同成立的目的。

二、合同形式有缺陷會(huì)有何后果

(一)一般后果:合同不成立

通常的理論認(rèn)為,要式合同所要求之方式是合同的成立要件。我國(guó)合同法第36條規(guī)定:“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式訂立合同,當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受的,該合同成立?!边@是對(duì)合同書(shū)面形式法律效果的例外規(guī)定,對(duì)此作反面解釋,即可認(rèn)為如果應(yīng)當(dāng)采用而沒(méi)有采用書(shū)面合同原則上不成立。

(二)特別后果:合同無(wú)效

我國(guó)合同法原則上是將要式合同的方式作為合同的成立要件的。不過(guò),合同法第44條第2款又規(guī)定:“法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的,依照其規(guī)定?!边@是鑒于有的法律、行政法規(guī)已經(jīng)將合同的方式作為合同的生效要件,比如擔(dān)保法第41條規(guī)定:“當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效?!边@類規(guī)定比較特別,且已遭到法學(xué)界的批評(píng)。

(三)其他特別后果

除上述法律效果外,還可以有其他的特別后果。比如合同法第215條規(guī)定,租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的,視為不定期租賃。

(四)因履行而治愈

《合同法》第36條規(guī)定,法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式訂立合同,當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受的,該合同成立。該條中所謂“履行”只應(yīng)理解為“履行的提交”,一方當(dāng)事人提交履行,說(shuō)明他是按照合同義務(wù)的要求而行為;對(duì)方接受可表明其對(duì)合同的肯定,受領(lǐng)方是不能夠再反悔的。

采用合同書(shū)形式訂立合同的,合同的成立要求要有當(dāng)事人的簽字或蓋章,且自簽字或蓋章時(shí)合同成立(第32條)。如果沒(méi)有簽字或者蓋章,但一方已經(jīng)就主要義務(wù)提交了履行,對(duì)方對(duì)此受領(lǐng),合同形式上的缺陷亦因此而治愈,合同成立(第37條)。

以上內(nèi)容就是有關(guān)“訂立合同應(yīng)采用哪種形式”以及“合同形式有缺陷會(huì)有何后果”等問(wèn)題的詳細(xì)情況,希望這些內(nèi)容能夠幫助您解決您所遇到的問(wèn)題。合同形式是當(dāng)事人在訂立合同時(shí)首先要確定好的。雖然法律有規(guī)定合同可以采用多種形式訂立,但當(dāng)事人要注意選擇好最合適、風(fēng)險(xiǎn)最低的形式來(lái)訂立。如果因情況緊急而導(dǎo)致訂立的合同存在形式上的缺陷時(shí),您要注意保存好諸如錄音資料等方面的能夠證明合同訂立的證據(jù)資料,以避免合同風(fēng)險(xiǎn)。在此過(guò)程中,如果您有任何疑問(wèn),都可以向合同法律師咨詢解決。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的簽訂,內(nèi)容是重點(diǎn)。首先就是合同的合法性,要注意該合同是否違反國(guó)家法律法規(guī),是否存在欺詐情形,是否有重大誤解或顯失公平的條款等。如果對(duì)此不了解,可以向?qū)I(yè)法律人員咨詢。其次是合同的內(nèi)容是否齊全,特別是合同標(biāo)的、質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)款及履行期限等主要條款必不可少。
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