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訂立合同應采用哪種形式,合同形式有缺陷會有何后果?

此文章幫助了326人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、訂立合同應采用哪種形式

《合同法》第十條規(guī)定:“當事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的,應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的,應當采用書面形式?!?/p>

最高人民法院于2009年4月24日發(fā)布的《關(guān)于適用<中華人民共和國合同法>若干問題的解釋(二)》(以下簡稱“合同法解釋二”)第二條規(guī)定:“當事人未以書面形式或者口頭形式訂立合同,但從雙方從事的民事行為能夠推定雙方有訂立合同意愿的,人民法院可以認定是以合同法第十條第一款中的‘其他形式’訂立的合同。但法律另有規(guī)定的除外?!?/p>

可以看出,法律對合同形式的規(guī)定相當自由,只要能證明合同是存在的,不論是書面形式、口頭形式、電文形式,甚至是行為都能達到合同成立的目的。

二、合同形式有缺陷會有何后果

(一)一般后果:合同不成立

通常的理論認為,要式合同所要求之方式是合同的成立要件。我國合同法第36條規(guī)定:“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式訂立合同,當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務,對方接受的,該合同成立。”這是對合同書面形式法律效果的例外規(guī)定,對此作反面解釋,即可認為如果應當采用而沒有采用書面合同原則上不成立。

(二)特別后果:合同無效

我國合同法原則上是將要式合同的方式作為合同的成立要件的。不過,合同法第44條第2款又規(guī)定:“法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的,依照其規(guī)定?!边@是鑒于有的法律、行政法規(guī)已經(jīng)將合同的方式作為合同的生效要件,比如擔保法第41條規(guī)定:“當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的,應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效?!边@類規(guī)定比較特別,且已遭到法學界的批評。

(三)其他特別后果

除上述法律效果外,還可以有其他的特別后果。比如合同法第215條規(guī)定,租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的,視為不定期租賃。

(四)因履行而治愈

《合同法》第36條規(guī)定,法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式訂立合同,當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務,對方接受的,該合同成立。該條中所謂“履行”只應理解為“履行的提交”,一方當事人提交履行,說明他是按照合同義務的要求而行為;對方接受可表明其對合同的肯定,受領方是不能夠再反悔的。

采用合同書形式訂立合同的,合同的成立要求要有當事人的簽字或蓋章,且自簽字或蓋章時合同成立(第32條)。如果沒有簽字或者蓋章,但一方已經(jīng)就主要義務提交了履行,對方對此受領,合同形式上的缺陷亦因此而治愈,合同成立(第37條)。

以上內(nèi)容就是有關(guān)“訂立合同應采用哪種形式”以及“合同形式有缺陷會有何后果”等問題的詳細情況,希望這些內(nèi)容能夠幫助您解決您所遇到的問題。合同形式是當事人在訂立合同時首先要確定好的。雖然法律有規(guī)定合同可以采用多種形式訂立,但當事人要注意選擇好最合適、風險最低的形式來訂立。如果因情況緊急而導致訂立的合同存在形式上的缺陷時,您要注意保存好諸如錄音資料等方面的能夠證明合同訂立的證據(jù)資料,以避免合同風險。在此過程中,如果您有任何疑問,都可以向合同法律師咨詢解決。

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合同的簽訂,內(nèi)容是重點。首先就是合同的合法性,要注意該合同是否違反國家法律法規(guī),是否存在欺詐情形,是否有重大誤解或顯失公平的條款等。如果對此不了解,可以向?qū)I(yè)法律人員咨詢。其次是合同的內(nèi)容是否齊全,特別是合同標的、質(zhì)量、數(shù)量、價款及履行期限等主要條款必不可少。
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