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一方對(duì)合同違約怎么處理,因第三人原因而違約怎么處理

此文章幫助了645人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、一方對(duì)合同違約怎么處理

對(duì)于一方當(dāng)事人的違約,我們可以采取以下救濟(jì)方式:

1、要求對(duì)方繼續(xù)履行合同。繼續(xù)履行合同是《合同法》規(guī)定的違約責(zé)任,是違約方必須承擔(dān)的法律義務(wù),同樣也是非違約方享有的法定權(quán)利。不論違約方是否情愿,只要存在繼續(xù)履行的可能性,非違約方就有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。

2、要求對(duì)方支付違約金。在我們接觸到的案件中,許多當(dāng)事人根本沒(méi)有約定違約金或者違約責(zé)任條款,或者雖然有約定,但是這種約定不明確,不具有可操作性。比如“一方違反合同的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。因?yàn)檫`約金是當(dāng)事人預(yù)先約定的違約給付,不以實(shí)際損害作為前提條件。也就是說(shuō),不管是否發(fā)生了損害,只要有明確約定,違約方就應(yīng)當(dāng)支付違約金。特別是在沒(méi)有損害的情況下,通過(guò)約定違約金,可以對(duì)違約方進(jìn)行法律制裁。

3、定金責(zé)任。《合同法》第115條規(guī)定“當(dāng)事人可以依照《擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”但應(yīng)注意定金和訂金的區(qū)別。

4、要求對(duì)方賠償損失?!爱?dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的,依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任?!?/p>

二、因第三人原因而違約怎么處理

違約是由第三人造成的,為因第三人原因造成的違約。

因第三人原因造成一方當(dāng)事人違約的,如第三人遲延交貨造成一方當(dāng)事人遲延履行的,該當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。該當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任后,應(yīng)當(dāng)向第三人追償。

第三人原因構(gòu)成意外事故致使一方當(dāng)事人違約,且第三人無(wú)力賠償?shù)模瑩p失由雙方當(dāng)事人分擔(dān)。

法律規(guī)定因第三人原因造成違約第三人直接承擔(dān)責(zé)任的,第三人應(yīng)當(dāng)直接承擔(dān)責(zé)任。

例如依照消費(fèi)權(quán)益保護(hù)法,消費(fèi)者因商品缺陷造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的,可以向出售商品的銷售者請(qǐng)求賠償,也可以向制造商品的生產(chǎn)者請(qǐng)求賠償,受損害的消費(fèi)者直接請(qǐng)求生產(chǎn)者賠償?shù)?,生產(chǎn)者應(yīng)當(dāng)賠償。

以上內(nèi)容就是有關(guān)“一方對(duì)合同違約怎么處理”以及“因第三人原因而違約怎么處理”等問(wèn)題的具體情況,希望這些內(nèi)容能夠幫助您解決您所遇到的問(wèn)題。合同簽訂后,如果雙方都能夠如實(shí)如期履行合同的內(nèi)容自然最好,但如果其中一方有對(duì)合同違約的行為,另一方就要懂得如何維權(quán),避免遭受損害。如果有給您造成損失,那么您要及時(shí)收集證據(jù),向違約方追償,要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。在此過(guò)程中,如果您有遇到難以解決的問(wèn)題,要及時(shí)向合同法律師咨詢解決。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失是承擔(dān)違約責(zé)任的主要方式,但是違約責(zé)任也有其特殊承擔(dān)方式,比如當(dāng)事人雙方都違約。當(dāng)事人都違約的情況下,雙方都有過(guò)錯(cuò),我國(guó)采取的方式是由違約方分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,即由違約方向非違約方各自獨(dú)立地承擔(dān)自己的違約責(zé)任,而非責(zé)任抵消。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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