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經(jīng)濟(jì)合同無(wú)效會(huì)怎樣,如何避免簽了無(wú)效的經(jīng)濟(jì)合同?

此文章幫助了351人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、經(jīng)濟(jì)合同無(wú)效會(huì)怎樣

(一)無(wú)效經(jīng)濟(jì)合同的種類無(wú)效經(jīng)濟(jì)合同大致可分為以下三類:第一類,不涉及違法行為的無(wú)效經(jīng)濟(jì)合同。

第二類,涉及一般違法行為,雖然需要給予經(jīng)濟(jì)制裁,但當(dāng)事人沒(méi)有給社會(huì)造成嚴(yán)重后果,無(wú)需追究當(dāng)事人刑事責(zé)任的無(wú)效經(jīng)濟(jì)合同。

第三類,有嚴(yán)重違法行為,給社會(huì)造成了嚴(yán)重危害,以至構(gòu)成犯罪,需要追究當(dāng)事人刑事責(zé)任的無(wú)效經(jīng)濟(jì)合同。由于無(wú)效經(jīng)濟(jì)合同的種類不同,所以,處理方法也不完全相同。

(二)無(wú)效經(jīng)濟(jì)合同的處理方法經(jīng)濟(jì)合同被確認(rèn)無(wú)效以后,合同尚未履行的,不得履行;正在履行的,應(yīng)當(dāng)立即終止履行。對(duì)于不同種類的無(wú)效經(jīng)濟(jì)合同,產(chǎn)生不同的法律后果。

1、對(duì)于不涉及違法行為或一般違法行為造成的無(wú)效經(jīng)濟(jì)合同,應(yīng)根據(jù)不同情況,采用返還、賠償、追繳財(cái)產(chǎn)的方法處理。

(1)返還財(cái)產(chǎn)返還財(cái)產(chǎn)是指經(jīng)濟(jì)合同被確認(rèn)為無(wú)效以后,有過(guò)錯(cuò)的當(dāng)事人一方應(yīng)將從對(duì)方取得的財(cái)產(chǎn)返還給對(duì)方,使當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同簽訂以前的狀態(tài)。如果有過(guò)錯(cuò)的一方依據(jù)無(wú)效經(jīng)濟(jì)合同取得的標(biāo)的物還存在,則應(yīng)將原物返還給對(duì)方;如果標(biāo)的物已不存在或者已被第三人合法取得,而不能再返還時(shí),有過(guò)錯(cuò)一方當(dāng)事人可用賠償損失的方法抵償。不得以任何借口拒絕交出應(yīng)退還的財(cái)物。

(2)賠償損失賠償損失是有過(guò)錯(cuò)的一方當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)合同無(wú)效,并給對(duì)方造成損失時(shí),所應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。如果過(guò)錯(cuò)是一方造成的,由有過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)責(zé)任;如果無(wú)效合同是雙方的過(guò)錯(cuò)引起的,則應(yīng)按照責(zé)任的大小、主次、輕重各自承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 經(jīng)濟(jì)合同法

(3)追繳財(cái)產(chǎn)追繳財(cái)產(chǎn)是指對(duì)當(dāng)事人故意損害國(guó)家利益或社會(huì)公共利益的行為所采取的懲罰手段。如果雙方都是故意的,應(yīng)追繳雙方已經(jīng)取得的或約定取得的財(cái)產(chǎn),收歸國(guó)庫(kù)所有。如果只有一方是故意的,則故意的一方應(yīng)將從對(duì)方取得的財(cái)產(chǎn)返還給對(duì)方;非故意一方已經(jīng)從對(duì)方取得或約定取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)予追繳,收歸國(guó)庫(kù)所有。以維護(hù)國(guó)家利益和社會(huì)公共利益不受侵害。

以上三種方法可以單獨(dú)使用,也可以合并使用。

2、涉及嚴(yán)重違法行為的無(wú)效經(jīng)濟(jì)合同,需要移送司法機(jī)關(guān)處理。

二、如何避免簽了無(wú)效的經(jīng)濟(jì)合同

無(wú)效經(jīng)濟(jì)合同是違反國(guó)家法律法規(guī)、沒(méi)有法律約束力的經(jīng)濟(jì)合同,無(wú)效經(jīng)濟(jì)合同不僅不受國(guó)家法律的保護(hù),而且,還要受到國(guó)家法律的追究和制裁。因此,當(dāng)事人應(yīng)防止和避免簽訂無(wú)效的經(jīng)濟(jì)合同,怎樣才能防止和避免簽訂無(wú)效經(jīng)濟(jì)合同呢?當(dāng)事人應(yīng)注意:

(一)主體要合法。

簽訂經(jīng)濟(jì)合同,不僅自身主體要合格,而且要注意審查對(duì)方的主體,看是否屬于經(jīng)濟(jì)合同法規(guī)定的主體范圍,只有雙方都具有合格的主體,才具有簽約資格。

(二)內(nèi)容要合法。

經(jīng)濟(jì)合同從標(biāo)的到合項(xiàng)條款都要符合法律法規(guī)的基本要求,只有合法才受法律保護(hù)。

(三)程序要合法,手續(xù)要完備。

簽訂經(jīng)濟(jì)合同應(yīng)嚴(yán)格遵守經(jīng)濟(jì)合同法規(guī)定的各項(xiàng)基本原則,各種證明材料應(yīng)齊全完備,如營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本或副本,法定代表人證明書、法人授權(quán)委托書等;規(guī)定鑒證的,應(yīng)履行鑒證程序,規(guī)定審批應(yīng)履行審批程序;合同簽訂完畢雙方當(dāng)事人應(yīng)簽字并加蓋合同專用章或公章。

(四)形式要合法。

不能及時(shí)清結(jié)的,應(yīng)簽訂書面的經(jīng)濟(jì)合同;凡國(guó)家和省已有統(tǒng)一合同文本的,應(yīng)使用統(tǒng)一的經(jīng)濟(jì)合同文本。此外,文字表述要準(zhǔn)確,不準(zhǔn)確同樣可以導(dǎo)致某些條款無(wú)效,如對(duì)爭(zhēng)議解決方式,雙方約定不明的、表述不清的,屬無(wú)效。只要當(dāng)事人注意把握好以上各個(gè)問(wèn)題,就能防止和避免無(wú)效經(jīng)濟(jì)合同的發(fā)生。

對(duì)于“經(jīng)濟(jì)合同無(wú)效會(huì)怎樣”以及“如何避免簽了無(wú)效的經(jīng)濟(jì)合同”的問(wèn)題,上文中都有詳細(xì)為您進(jìn)行了介紹,希望這些內(nèi)容能夠給您帶來(lái)一定的幫助。在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中,當(dāng)事人少不了對(duì)經(jīng)濟(jì)合同的簽訂。在簽訂經(jīng)濟(jì)合同時(shí),您要注意對(duì)各方面的事項(xiàng)進(jìn)行審核,并遵循一定的程序來(lái)訂立經(jīng)濟(jì)合同,以避免經(jīng)濟(jì)合同無(wú)效或者是部分無(wú)效而給您帶來(lái)的損害。在簽訂經(jīng)濟(jì)合同時(shí),如果您不確定該經(jīng)濟(jì)合同是否會(huì)生效,建議您咨詢合同法律師,以避免不必要的麻煩出現(xiàn)。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

對(duì)無(wú)效合同的認(rèn)定,除了在內(nèi)容上有欺詐、損害國(guó)家集體利益或其他違反法律法規(guī)的情形外,當(dāng)事人的資格也影響合同是否有效。合同主體不合格,比如無(wú)民事行為能力人實(shí)施或限制行為能力人依法不能獨(dú)立實(shí)施的無(wú)效民事行為。忽略主體因素,內(nèi)容再完備也只是空歡喜,因此主體資格非常重要。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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