一、承攬人如何行使留置權(quán)
承攬人行使留置權(quán)應(yīng)當(dāng)符合以下兩個(gè)前提條件：
1、定作人無(wú)正當(dāng)理由不履行支付報(bào)酬、材料費(fèi)等費(fèi)用。
支付報(bào)酬是定作人的基本義務(wù)。由承攬人提供材料的，定作人在支付報(bào)酬外還應(yīng)當(dāng)向承攬人支付材料費(fèi)。雖然承攬人享有工作成果的留置權(quán)，但只有在支付期限屆滿時(shí)，定作人仍未支付報(bào)酬、材料費(fèi)等費(fèi)用的，承攬人才能留置工作成果。
承攬合同約定支付期限的，定作人應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)向承攬人支付報(bào)酬以及材料費(fèi)等其他費(fèi)用。合同未約定支付期限或者約定不明確的，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充約定報(bào)酬支付期限，定作人按照補(bǔ)充約定的期限向承攬人支付報(bào)酬。當(dāng)事人不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，定作人按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定的支付期限，向承攬人支付報(bào)酬。如果合同對(duì)報(bào)酬支付期限未約定，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，定作人應(yīng)當(dāng)在承攬人交付工作成果的同時(shí)支付，也就是承攬人將其完成的工作成果交給定作人占有的時(shí)間，為定作人支付報(bào)酬的時(shí)間。
根據(jù)承攬合同性質(zhì)，承攬工作無(wú)須特別交付的，例如粉刷一面墻，承攬人完成工作即為交付，完成工作的時(shí)間為交付時(shí)間，定作人在承攬人完成工作時(shí)，支付報(bào)酬。在上述期限內(nèi)，定作人未履行支付報(bào)酬、材料費(fèi)等費(fèi)用的，承攬人可以留置該工作成果。
2、承攬人合法占有本承攬合同的工作成果。
根據(jù)擔(dān)保法第八十二條規(guī)定，留置的財(cái)產(chǎn)是債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，因此，承攬人留置的工作成果應(yīng)當(dāng)是根據(jù)本承攬合同而合法占有的定作人的動(dòng)產(chǎn)。如果承攬人已經(jīng)將工作成果交付給定作人，也就是說(shuō)該工作成果已由定作人占有，承攬人就無(wú)法實(shí)現(xiàn)留置權(quán)。如果定作人同承攬人訂有數(shù)個(gè)承攬合同，定作人未支付其中一個(gè)合同的報(bào)酬的，承攬人只能留置定作人未付報(bào)酬的那個(gè)合同的工作成果。
二、承攬人違約責(zé)任有哪些
承攬人提供的工作成果不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，定作人有權(quán)要求承攬人承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任主要包括：
1、修理。工作成果有輕微瑕疵的，定作人可以要求承攬人進(jìn)行修整、修補(bǔ)，使工作成果符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因修理造成工作成果遲延交付的，承攬人仍應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。
2、重作。工作成果有嚴(yán)重瑕疵的，定作人可以拒收，要求承攬人返工重新制作或者調(diào)換。因重作造成工作成果遲延交付的，承攬人仍應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。
3、減少報(bào)酬。工作成果有瑕疵，而定作人同意利用的，可以按質(zhì)論價(jià)，相應(yīng)地減少所應(yīng)付的報(bào)酬。
4、賠償損失。由于工作成果不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，給定作人造成人身傷害或者財(cái)產(chǎn)上損害的，定作人有權(quán)要求承攬人賠償因此造成的損失。除上述四個(gè)主要違約責(zé)任外，定作人可以根據(jù)合同約定要求承攬人承擔(dān)其他的違約責(zé)任。如合同中約定違約金的，承攬人應(yīng)當(dāng)支付違約金。
承攬人按約向定作人支付定金的，工作成果不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，定作人有權(quán)不返還定金。定作人向承攬人支付定金的，工作成果不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，定作人有權(quán)要求承攬人雙倍返還所付的定金。
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