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可撤銷(xiāo)的合同有哪些,合同詐騙如何認(rèn)定?

此文章幫助了425人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、可撤銷(xiāo)的合同有哪些

下列合同,當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo):

1、因重大誤解訂立的;

2、在訂立合同時(shí)顯失公平的。

3、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同,受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。

當(dāng)事人請(qǐng)求變更的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷(xiāo)。

二、合同詐騙如何認(rèn)定

1、隱瞞履約能力的詐騙認(rèn)定

在合同詐騙案件中多數(shù)行為人都以作為方式實(shí)施犯罪,但少數(shù)案件也有不作為的情況。刑法理論上認(rèn)定該罪的特征主要是:虛構(gòu)事實(shí)和隱瞞真相。就隱瞞真相而言,是指行為人故意隱瞞客觀存在的事實(shí),故意隱瞞另一方應(yīng)該知悉的內(nèi)容,其采取的方式有作為的,也有不作為的。不作為的方式,主要表現(xiàn)為不履行合同告知義務(wù),隱瞞合同的履行能力。

2、具有因果關(guān)系的詐騙認(rèn)定

合同詐騙罪的因果關(guān)系常表現(xiàn)出一定的特殊性,即:欺騙手段——錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)——財(cái)物控制轉(zhuǎn)移。其中,錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)處于雙重的因果關(guān)系中,既是一種結(jié)果事實(shí),又是一種原因事實(shí),成為一個(gè)因果關(guān)系的中介。一般而言,合同詐騙罪表現(xiàn)為因欺騙手段導(dǎo)致錯(cuò)誤認(rèn)識(shí),因錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)的“自愿”交付。在一些因果關(guān)系中,如果被害人錯(cuò)誤在先,行為人利用被害人的錯(cuò)誤,通過(guò)隱瞞真相的方法取得被害人的財(cái)物,這在司法實(shí)踐中往往會(huì)產(chǎn)生一些爭(zhēng)議。

3、部分履約的詐騙認(rèn)定

一般而言,行為人為了騙取更大數(shù)額的財(cái)物,以先履行部分義務(wù)作為誘餌或代價(jià),在取得對(duì)方充分信任后最終騙取他人財(cái)物。當(dāng)然,對(duì)這一事實(shí)及性質(zhì)的最終判定,還是要看行為人的行為趨向。如果行為人在正常的合同履行中,已控制了他人的財(cái)物,由于主觀上突然產(chǎn)生變化,不繼續(xù)履行合同,欲將他人財(cái)物占為己有,并部分實(shí)施了規(guī)避法律的行為。后因迫于對(duì)方的追討或警告,又繼續(xù)履行了合同主要義務(wù)。這就不能簡(jiǎn)單認(rèn)定為合同詐騙罪,應(yīng)視行為終結(jié)后再作出判定。

4、“拆東墻補(bǔ)西墻”的詐騙認(rèn)定

以“拆東墻補(bǔ)西墻”的方式進(jìn)行詐騙(下稱(chēng)“拆騙”)是合同詐騙中的一種特殊情形,它表現(xiàn)為行為人在一定的時(shí)期內(nèi)連續(xù)多次實(shí)施合同詐騙行為,采用拆騙的方式,邊騙邊還。

5、“一女多嫁”的詐騙認(rèn)定

合同詐騙罪中的“一女多嫁”形式,大多數(shù)表現(xiàn)為行為人利用某一合法或虛假的工程項(xiàng)目或加工訂單,與多個(gè)當(dāng)事人簽訂合同,以獲取數(shù)額較大定金和預(yù)付款的行為。對(duì)采勸一女多嫁”的手段進(jìn)行合同詐騙,一般從事實(shí)與證據(jù)著手,司法部門(mén)基本能查明其犯罪目的。

6、責(zé)任轉(zhuǎn)移的詐騙認(rèn)定

合同詐騙中的責(zé)任轉(zhuǎn)移,是行為人在合同詐騙后,為逃避法律責(zé)任,轉(zhuǎn)移原非法行為的一種表現(xiàn)形式。其試圖將非法的合同行為,通過(guò)轉(zhuǎn)換形式讓其合法化。

以上是關(guān)于“可撤銷(xiāo)的合同有哪些”以及“合同詐騙如何認(rèn)定”的有關(guān)可撤銷(xiāo)的合同,希望對(duì)您能有一定的幫助。事實(shí)上,合同的效力影響了合同的履行,決定了合同雙方的權(quán)利義務(wù),所以想要撤銷(xiāo)一份合同,也并不是那么簡(jiǎn)單的,它必須要符合法律的規(guī)定。因此,當(dāng)您遇到上述情況時(shí),建議您最好是及時(shí)的去咨詢一下專(zhuān)業(yè)的律師,避免給自己造成經(jīng)濟(jì)損失。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

可撤銷(xiāo)合同中的重大誤解指行為人因?qū)贤闹匾獌?nèi)容產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而使意思與表示不一致的合同。重要內(nèi)容,一般是指行為的性質(zhì)、對(duì)方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等。對(duì)合同的誤解是否是重大誤解,在認(rèn)定上沒(méi)有一致的標(biāo)準(zhǔn),就具體情況,建議咨詢法律專(zhuān)業(yè)人員獲得準(zhǔn)確解說(shuō)。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級(jí)合伙人,橫山書(shū)院公益普法中心主任
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