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簽合同怎么防范合同欺詐,遭遇合同欺詐如何補(bǔ)救?

此文章幫助了370人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、簽合同怎么防范合同欺詐

1、簽訂合同前必須認(rèn)真審查交易方的主體資格和履約能力,在達(dá)成交易前,可能地要求對(duì)方提供蓋有公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人資格證明書(shū)、法人授權(quán)委托書(shū)、經(jīng)辦人員的身份證明等書(shū)面材料。若交易方為異地企業(yè),可以委托當(dāng)?shù)芈蓭熛蚱髽I(yè)所在地工商部門(mén)了解其合法性。切忌單憑熟人介紹等不規(guī)范做法草率簽訂合同。此外,企業(yè)的履約能力應(yīng)重點(diǎn)考慮,通過(guò)多種渠道和途徑盡可能地調(diào)查交易方現(xiàn)有的、實(shí)際的經(jīng)營(yíng)情況,掌握對(duì)方的實(shí)際履約能力。

2、招簽訂合同時(shí)應(yīng)由律師或企業(yè)法務(wù)人員嚴(yán)格審查合同條款,由于合同術(shù)語(yǔ)的專業(yè)性要求,律應(yīng)由師或企業(yè)法務(wù)人等法律專業(yè)人士逐條審查合同的主要條款,特別是交易方交貨要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算方式、價(jià)格條款等要力求表述清楚、明確、完整,不能含糊不清或出現(xiàn)歧義理解,以防留下隱患。

3、建立和健全企業(yè)內(nèi)部合同管理規(guī)章制度,堵塞合同欺詐渠道。企業(yè)合同管理制度上存在的漏洞導(dǎo)致合同詐騙行為發(fā)生的幾率加大,因此企業(yè)應(yīng)盡可能地完善、健全內(nèi)部合用管理制度。制度:合同簽訂程序和審批制度、查詢對(duì)方資格和資信制度、專用章與合同文本管理使用制度、履行跟蹤監(jiān)督制度以及補(bǔ)救、報(bào)案制度等。

二、遭遇合同欺詐如何補(bǔ)救

遭遇合同欺詐,可以采取以下補(bǔ)救措施:

1、協(xié)商變更和解除合同。協(xié)商變更,包括對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。協(xié)商解除,是雙方當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商,在合同關(guān)系有效期限尚未屆滿前提前終止合同。協(xié)商變更和協(xié)商解除這種補(bǔ)救措施有其局限性,欺詐方往往予以拒絕,在這種情況下,被欺詐方應(yīng)當(dāng)采取其他措施。

2、不予履行。不予履行適用于被欺詐方發(fā)現(xiàn)已簽訂的合同不符合法律的規(guī)定,對(duì)方有欺詐嫌疑,雙方簽訂的合同可能為欺詐性的無(wú)效合同的場(chǎng)合。在這種場(chǎng)合,被欺詐方應(yīng)暫不履行合同規(guī)定的內(nèi)容,如不予發(fā)貨,不予付款,以免造成財(cái)產(chǎn)無(wú)法返還。

3、中止履行。中止履行適用于被欺騙詐方已經(jīng)開(kāi)始履行,但尚未履行完畢,發(fā)現(xiàn)合同可能為欺詐性合同,對(duì)方有欺詐嫌疑的場(chǎng)合。在這種場(chǎng)合,被欺詐方應(yīng)當(dāng)暫時(shí)停止履行。

4、請(qǐng)求合同管理機(jī)關(guān)確認(rèn)合同無(wú)效。如果被欺詐方在履行前或正在履行這中發(fā)現(xiàn)合同可能為欺詐性的合同,對(duì)方有欺詐嫌疑的場(chǎng)合,且雙方在合同中訂有仲裁協(xié)議的,可以提請(qǐng)合同管理機(jī)關(guān)即工商行政管理部門(mén)的仲裁委員會(huì)對(duì)合同進(jìn)行審查,確認(rèn)該欺詐性合同為無(wú)效合同。

5、請(qǐng)求人民法院確認(rèn)合同無(wú)效。如果被欺詐方在履行前或正在履行中發(fā)現(xiàn)合同屬于欺詐性的合同,對(duì)方有欺詐嫌疑的場(chǎng)合,且雙方?jīng)]有訂立書(shū)面仲裁協(xié)議,可以直接向人民法院起訴,要求確認(rèn)該欺詐性的合同無(wú)效。在請(qǐng)求人民法院確認(rèn)合同無(wú)效的過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)注意:發(fā)現(xiàn)對(duì)方有欺詐嫌疑的,要及時(shí)起訴;在起訴前做好充分準(zhǔn)備,包括收集證據(jù)、寫(xiě)好起訴狀等;在發(fā)現(xiàn)欺詐方可能處分或轉(zhuǎn)移已經(jīng)履行的財(cái)產(chǎn)的,依法向人民法院申請(qǐng)?jiān)V訟財(cái)產(chǎn)保全。

6、及時(shí)向司法機(jī)關(guān)報(bào)案。合同欺詐的案件有許多都是觸犯刑律的,欺詐方應(yīng)負(fù)刑事責(zé)任。在發(fā)現(xiàn)欺詐方隱匿財(cái)產(chǎn)不能履行或欺詐方潛逃之后,被欺詐方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)、人民檢查院或人民法院報(bào)案,并積極提供各種線索,收集有關(guān)合同欺詐的證據(jù),協(xié)助司法機(jī)關(guān)快速偵破合同欺詐案件,以挽回因合同欺騙詐所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

上文中為您詳細(xì)介紹了有關(guān)“簽合同怎么防范合同欺詐”以及“遭遇合同欺詐如何補(bǔ)救”等問(wèn)題的具體內(nèi)容,也希望這些內(nèi)容能夠幫助您解決您所遇到的問(wèn)題。合同的簽訂在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中是比較關(guān)鍵性的一個(gè)步驟,當(dāng)事人要謹(jǐn)慎簽訂合同,以預(yù)防可能會(huì)存在的合同陷阱,避免遭遇合同欺詐,而使自己遭受無(wú)謂的損失。在簽訂合同的過(guò)程中,如果您對(duì)某些內(nèi)容存在疑問(wèn),要及時(shí)向合同糾紛律師咨詢解決。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

如果被欺詐方在履行前或正在履行中發(fā)現(xiàn)合同屬于欺詐性的合同,對(duì)方有欺詐嫌疑的場(chǎng)合,且雙方?jīng)]有訂立書(shū)面仲裁協(xié)議,可以直接向人民法院起訴,請(qǐng)求確認(rèn)該欺詐性的合同無(wú)效。在請(qǐng)求人民法院確認(rèn)合同無(wú)效的過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)注意,發(fā)現(xiàn)對(duì)方有欺詐嫌疑的要及時(shí)起訴,并在起訴前做好充分準(zhǔn)備。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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