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合同應包含哪些條款,約定合同標的條款要注意什么?

此文章幫助了300人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同應包含哪些條款

規(guī)范的合同一般應包括以下條款:

1、當事人的名稱或者姓名和住所。

2、標的。

3、數(shù)量和質(zhì)量。

4、價款或報酬。

5、履行期限、履行地點和履行方式。

6、違約責任。

7、解決爭議的方法。

當事人可以參照種類合同的示范文本訂立合同。

二、約定合同標的條款要注意什么

合同一般來說,已經(jīng)雙方簽字確認,就發(fā)生法律的效力,因此我們對于合同條款的理解就成了重中之重。

根據(jù)合同性質(zhì)的不同,合同標的可以分為物、權(quán)利、行為、智力成果。這些因標的性質(zhì)不同而產(chǎn)生的標的約定差異應當引起注意。概括而言,合同標的條款約定應當注意以下事項:

1、要使用標的物的正式名稱,即標準學名,而且要用全稱。文字表述必須明確具體,盡可能使用符合國際標準或國際行業(yè)習慣的商品名稱。商品日益豐富,使得雙方約定不明時,真實意思很難探究,因此產(chǎn)生以類似商品作為合同約定標的交付帶來的合同目的落空,是嚴重的法律風險。

2、寫明商品商標。一定的商標,標志著一定商品的性能、質(zhì)量種類。只有寫明商標才能使商品特定化。相同的產(chǎn)品因為品牌不同,價格差異有時非常巨大。

3、在確定標的時,還必須注意同名異物和同物異名的情況。如自行車,有的叫人力車,有的叫腳踏車,有的叫單車;這些都屬同物異名。這種情況更需要雙方就標的物明確約定,有時需要配合必要的圖片或描述性說明。

4、要寫明標的品種、規(guī)格、花色及配套件。如購買電視機,除寫明名稱、商標外,還要寫明型號,是彩電還是數(shù)字;是立式,還是臥式;以及尺寸大小等。如此才能使標的特定化。

在看完上文內(nèi)容后,相信您對有關“合同應包含哪些條款”以及“約定合同標的條款要注意什么”等問題能夠有了一定的了解,也希望這些內(nèi)容能夠幫助您解決您所遇到的問題。在經(jīng)濟活動中,買賣行為是最為常見的,而簽訂買賣合同對于買賣雙方來說是非常重要的。買賣雙方在簽訂買賣合同時要仔細約定合同條款,以避免產(chǎn)生合同爭議。在簽訂合同的過程中,如果您對合同中的某些內(nèi)容存在疑問,不妨咨詢一下合同糾紛律師的意見,以避免不必要的麻煩出現(xiàn)。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的簽訂,內(nèi)容是重點。首先就是合同的合法性,要注意該合同是否違反國家法律法規(guī),是否存在欺詐情形,是否有重大誤解或顯失公平的條款等。如果對此不了解,可以向?qū)I(yè)法律人員咨詢。其次是合同的內(nèi)容是否齊全,特別是合同標的、質(zhì)量、數(shù)量、價款及履行期限等主要條款必不可少。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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